شرط پرداخت ۵۰ میلیون در صورت فسخ قرارداد، وجه التزام است یا خیار شرط؟

در بند ۸ یک قرارداد عادی معامله ملکی آمده است: «در صورتی که چک‌های یادشده در موعد مقرر وصول نشود، فروشنده مالک ملک می‌باشد. در غیر این صورت و با توجه به توافقات انجام‌شده، هیچ‌یک از طرفین حق فسخ ندارند و معامله قطعی است. کلیه خیارات از جمله خیار غبن از طرفین ساقط می‌باشد. در صورتی که هر یک از طرفین تمایل به فسخ داشته باشد، عندالزوم مبلغ ۵۰ میلیون تومان به طرف مقابل پرداخت نماید.» لازم به ذکر است که فروشنده دعوای فسخ به دلیل غبن اقامه کرد، اما با توجه به اینکه از قیمت واقعی ملک آگاه بوده، در دعوا شکست خورد. آیا این شرط وجه التزام است یا خیار شرط؟