اگرخانه به نفع خانم مصادره بشه بایدپولم رواز این خانم بگیرم؟این خانم می تونن بدون دادن پول من حکم تخلیه منزل رو بگیرن؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

موجر بنده درحال متارکه از زنش هست. قرارداد تا 20 روز دیگه پایان می یابد. اگرخانه به نفع خانم مصادره بشه بایدپولم رواز این خانم بگیرم؟این خانم می تونن بدون دادن پول من حکم تخلیه منزل رو بگیرن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک بدون پرداخت ودیعه شما امکان‌پذیر نیست، اما درباره اینکه ودیعه را باید از همسر بگیرید یا موجر اولیه، بین وکلا اختلاف نظر وجود دارد.

این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به نحوه انتقال ملک و طرفِ قراردادِ اجاره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه ملک بدون بازگرداندن ودیعه ممکن نیست

بدون پرداخت کامل ودیعه، امکان گرفتن حکم تخلیه و اجبار شما به تخلیه منزل وجود ندارد. اگر مالکیت رسماً به همسر منتقل شود، ایشان قائم‌مقام موجر است و بدون پرداخت حق شما نمی‌تواند ملک را تحویل بگیرد. با این حال، برخی وکلا تأکید دارند که ملاک دریافت پول پیش، شخصِ طرف قرارداد در اجاره‌نامه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۷ ماه پیش

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

در صورت انتقال مالکیت به همسر، ایشان قائم‌مقام قانونی موجر محسوب می‌شود و طبق قانون تا زمانی که مبلغ ودیعه شما به طور کامل مسترد نشود، امکان دریافت حکم تخلیه و اجبار شما به تخلیه ملک وجود ندارد.

آناهیتا احمدی

۱۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

قرارداد اجاره با هر کدام از زوجین که منعقد شده باشد پول پیش را نیز باید از همان شخص مطالبه نمایید و در صورت توقیف خانه توسط زوجه در هر صورت پول پیش باید به شما پرداخت شود.

زهرا نوری توران پشتی

۷ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

با سلام. بطور معمول مستاجر باید ودیعه را از موجر دریافت کند لکن درصورتیکه مورد اجاره در خلال مدت اجاره به فرد دیگری منتقل شود ، مالک جدید بدون پرداخت حق مستاجر ( ودیعه ) حق تخلیه ندارد و مالک جدید باید ودیعه را به مستاجر بپردازد.