اگر گواهی انحصار وراثت گرفته نشده باشد میتوان دارایی را انتقال داد؟

ما سه برادر وهفت خواهر هستیم خانه پدری را با حضور بنگاه حدود یک ماه پیش بدون سند و بدون حصر وراثت به قیمت 260میلیون معامله کردیم و من آن حیاط را از ورثه خریدم و همه آنها انگشت وامضا نمودندوبیعانه 4میلیون دادم و تابحال نزدیک به هفتاد میلیون پرداخت کردم ولی خواهر بزرگترم که سند خانه در دست اوست الان از دریافت پول خودش خودداری می کند ومبلغ صد میلیون نیز تاده روز دیگر به کل ورثه بایستی پرداخت نمایم90میلیون برای دفترخانه وانتقال سند در قولنامه قید شده است حالاایشان با گرو نگه داشتن سند وندادن شناسنامه خودش مانع حصر وراثت ودر نتیجه انتقال سند شده است چکار باید بکنم