اگر موجر در موقع تحویل کلید خسارتی در آپارتمان مشاهده کند؛ با توجه به اینکه قرارداد هنوز تمام شده تکلیف موجر چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
مستاجر یک ماه جلوتر به موجر اعلام کرده که میخواهد خانه را تخلیه کند و در ضمن گفته که میخواهد خانه را تخلیه کند و کلید را تحویل موجر یا بنگاه بدهد و موجر خود در این یک ماه با توجه به تخلیه شدن و خالی بودن واحد در خانه را برای دیدن مشتری ها برای اجاره باز کند.و ۴۵ روز هم تا انقضا قرار داد مانده.
سوال :
۱-اگر موجر در موقع تحویل کلید خسارتی در آپارتمان مشاهده کند و مستاجر آنرا به عهده نگیرد با توجه به اینکه قرارداد هنوز تمام شده تکلیف موجر چیست؟
۲- در ضمن در قرارداد مواردی از قبیل آبگرمکن و غیره قید شده که سالم تحویل مستاجر گردید و باید سالم تحویل دهد.اگر این موارد قید شده سالم تحویل موجر نگردد آیا موجر باید تقصیر مستاجر را در ورود خسارت برای گرفتن ضرر و زیان ثابت کند یا اینکه با توجه به اینکه قید شده که موجر سالم تحویل داده و سالم تحویل میگرد مستاجر در هر حال ضامن است چه مقصر باشد چه نباشد؟
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر مستاجر خسارت به ملک را نپذیرد، موجر ابتدا باید موضوع را از طریق بنگاه پیگیری کند و در صورت عدم توافق، برای اثبات و برآورد خسارت درخواست تامین دلیل و کارشناسی به شورای حل اختلاف بدهد.
این راهکار عمومی پیگیری خسارت است، اما حق تخلیه زودتر از موعد به شروط قرارداد شما بستگی دارد.
