اگر ملک مشاع و ورثه ای باشد برای التزام مبیع چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر
بنده درسال ۸۴ علیه شخصی شکایت حقوقی کردم و خوانده محکوم شد.
ودر اجرای حکم، جهت دریافت رضایت بنده ، از پلاک ثبتی موروثی مرحوم پدرشان زمینی را در دفتر معاملات ملکی با حضور دو نفر شاهد هر دواز طرف ایشان (پسرو دوست ) ایشان تنظیم و در بصورت صریح اشاره شده است که زمین فوق برای مختومه شدن پرونده اجرای شماره .......ازطرف محکوم علیه به بنده داده شده است (درمقابل رضایت).
لیکن اینجانب بلحا ظ مشکات بیماری زمین مورد بحث را نتوانسته بودم تحویل بگیرم لذا به ایشان مراجعه کردم ولی ایشان ازتحویل زمین امتناع ورزید . شکایت کردم در استعلام ثبت مشخص شد زمین وارث های دیگری نیز دارد . حسب اطلاع آنها از این موضوع خبر نداشته و ندارند .دادگاه به لحاظ اینکه زمین مشاعی میباشد و بنده در دادخواست خودم از وارثین شکایت نکرده بودم، با رای ابطال پرونده مختومه شد.
اکنون بخاطر نداشتن اطلاعات ،از تعداد نفرات ونام ونشانی از وارثین نمی دانم باید چکار کنم
توضیح اینکه واگذارکننده زمین اکنون بخاطر بدهی زیاد مفقود الاثر میباشد
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای الزام به تحویل ملک مشاعی، باید دادخواست را به طرفیت تمام ورثه مطرح کنید. در صورت نداشتن مشخصات آنها، میتوانید به عنوان ذی‌نفع ابتدا گواهی حصر وراثت بگیرید.
این یک راهکار کلی است، اما نحوه پیگیری شما به مدارک موجود از جمله قولنامه و امکان شناسایی سایر ورثه بستگی دارد.
