اگر مشخص شود که انرا دارم و به اجاره داده ام چه میشود؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
بنده یک کارمند ساده دولتیم و با زنم که کارمند بانک هست به مشکل برخوردیم و ۳ساله دادگاهیم. زنم ماشین و هرچی که بنامش خریده بودم را برد وفقط یکدسگاه اپارتمان مسکن مهر مانده که قولنامه و وکالتی به اسم من هست اوایل اختلافمان خریدم و قسط هم دارد.ولی چون هنوز ازدواج دوم نکرده ام باپسر۱۲ساله ام درخانه پدرم ساکنیم و انجارا اجاره داده ام فعلا.خانم ۱۴ عددسکه را از طریق ثبت به اجراگذاشته ویک چهارم کسر میگردد.الان هم ۱۰۰ میلیون نقدی را از دادگاه به اجرا گذاشته.که شده یک میلیاردونیم.منم دادخواست اعساردادم ولی تو لیست اموال ان واحدرا ننوشته ام.در مرحله استعلامات دادگاهه دادخواست اعسارم.
اگر مشخص شود که انرا دارم و به اجاره داده ام چه میشود؟اخه نخواستم در طی مراحل دادگاه خالی بماند.و ضمنا مادرم نیز از پسرم مراقبت نماید.آیا توقیف میشود؟حبس دارد چون ننوشته ام آنرا؟
تنها دارائیم است.
باتشکر.سلامت باشید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ملک قولنامه‌ای در استعلامات رسمی مشخص نمی‌شود اما می‌بایست در لیست اموال اعلام می‌شد. گرچه یک مسکن در شأن معمولاً جزء مستثنیات دین است، اما به دلیل عدم سکونت و اجاره دادن آن، پذیرش مستثنیات دین کاملاً به نظر و استدلال قاضی بستگی دارد.

این قاعده کلی است ولی تشخیص اینکه خانه اجاره‌داده‌شده همچنان مستثنیات دین محسوب شود، به توجیه شما نزد قاضی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت توقیف آپارتمان اجاره‌داده‌شده در اعسار

اموال قولنامه‌ای در استعلامات معمول دادگاه مشخص نمی‌شوند، هرچند از نظر قانونی باید در لیست اموال اعلام می‌شد. به طور کلی یک منزل در شأن فرد مستثنیات دین است، اما از آنجا که شخصاً در آن سکونت ندارید و آن را اجاره داده‌اید، احتمال دارد قاضی آن را جزء مستثنیات دین نداند. در صورتی که همسرتان ملک را معرفی کند، می‌توانید با ارائه لایحه و مدارک دفاع کنید که به دلیل نیاز فرزند به مراقبت مادربزرگ در منزل پدری ساکن شده‌اید تا تصمیم‌گیری نهایی توسط دادگاه انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
معصومه یعقوبی

معصومه یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود،بهتر است طی یک لایحه اعلام کنید که یک واحد مسکن مهر دارید که شخصا از آن استفاده می کردید و اکنون به دلیل شرایط خاص زندگیتون که باید به خاطر نگهداری از فرزند در منزل پدری باشید، آن واحد را به اجاره دادید، برای محکم کاری می توانید اجاره نامه ای با پدرتان تنظیم کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود باید در لیست اموال قید می‌کردید

محمدرضا امیرسهرابی

محمدرضا امیرسهرابی

کارشناس حقوقی

درود و احترام؛ از باب این که در زمره مستثنیات دین واقع گردد، بستگی به نظر قاضی رسیدگی کننده دارد. در خصوص این که در مبحث ادعای اعسار شما تاثیر داشته باشد هم با فرض معرفی از سوی زوجه، بستگی با اوضاع رسیدگی دارد.

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

فاطمه دهقانی فیروزآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و احترام؛
ممکن است قاضی استدلال کند که چون تنها دارایی شماست قابل توقیف نیست.
اما درصورت نیاز به راهنمایی بیشتر میتوانید از متخصصین بنیاد کمک بگیرید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، اگه فقط همین یه خونه رو دارین جزء مستثنیات دینه...

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام اموال قولنامه ای در استعلام مشخص نخواهد شد

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود چون سند ندارد مشکلی پیش نخواهد امد

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام یک منزل درحد شان عرفی شما مستثنیات دین محسوب میگردد ودرصورتیکه زوجه مدارکی دال بر وجود خانه واجاره بودن آنرا ارائه دادن میتوانید دفاع مناسب داشته باشید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

مستثنیات دین محسوب میشود و قابلیت توقیف ندارد.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

متاسفانه اگر سکونت نداشته باشید ممکن است مستثنیات دین شناخته نشود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
یگانه ملکی که شخص مدیون در آن سکونت دارد جزو مستثنیات دین محسوب شده و قابل توقیف نیست.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،مستثنیات دین محسوب میشود و قابلیت توقیف ندارد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۴ نظر)

با سلام
به فرض سکونت مستثنیات دین خواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام با توجه به اینکه در آن ساکن نیستید امکان توقیف وجود دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید