اگر مشتری نقد داشته باشم اما ایشون اقساطی پرداخت کنن، اولویت اول با ایشونه؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقت بخیر
بنده در حال خریداری یک عدد خانه ویلایی
هستم، در شرط و شروط مبایعه نامه این جمله از طرف فروشنده نوشته شده :" خریدار متعهد گردید چنانچه قصد فروش ملک مورد نظر را داشته باشد به قیمت روز بازار به فلانی بفروشد و اولویت اول با فلانی باشد، چنانچه فلانی قصد خرید را نداشته باشد، من می‌توانم به فردی دیگر واگزار نمایم. " حالا سوال من این است که اگر شخص مورد نظر قصد خرید را داشت اما فقط به صورت قصدی توان پرداخت داشت، باز هم اولویت با ایشونه؟ یعنی اگر مشتری نقد داشته باشم اما ایشون اقساطی پرداخت کنن، اولویت اول با ایشونه؟ چه بندی رو اضافه کنم که فقط و فقط به صورت نقد اولویت با فلانی باشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برخی وکلا این شرط را باطل و بی‌اثر می‌دانند، اما برخی دیگر معتقدند اولویت فقط در شرایط برابر و پرداخت نقدی جاری است و کسی نمیتواند شما را به فروش اقساطی اجبار کند.
این دیدگاه‌های کلی به متن دقیق قرارداد وابسته است و شرایط خاص نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما می‌تواند وضعیت حقوقی شرط را تغییر دهد.
