اگر مستاجر نیمی از ودیعه را گرفته باشه و رسید و امضا جهت تخلیه داده باشه مصوبه کرونا را جهت تمدید شاملش نمیشه و دستور تخلیه را میدن؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
قرارداد مستاجر در ۱۴۰۰/۰۴/۳۰به اتمام می رسد و به مستاجر در تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۲۳ نصف پول ودیعه هم در دو روز چک دادم و هر دو چک رسید گرفته شده و در پشت قرارداد نوشته شده (در مورخه ۱۴۰۰/۱/۲۳ طی چک ... مبلغ ۲۰میلیون تومان بابت قسمتی از ودیعه (رهن) ملک اجاره به مستاجر آقای .... تقدیم می گردد و مابقی هنگام تخلیه کامل پرداخت می گردد. این متن به عنوان رسید پرداخت تلقی می شود و همچنین آقای (مستاجر) ... موظف به تخلیه ملک در موعد مقرر در قرارداد می باشد ) و فقط مستاجر امضا کرده. و مستاجر چک را پاس کرده.
۱-اگر مستاجر نیمی از ودیعه را گرفته باشه و رسید و امضا جهت تخلیه داده باشه ، مصوبه کرونا را جهت تمدید شاملش نمیشه و دستور تخلیه را میدن؟
۲-چند درصد احتمال داره دستور تخلیه را بدن؟
۳-یکبار شورای حل اختلاف رفتم و چون موعدش نرسیده بود رد دادخواست دستور تخلیه زدن مثل اینکه اعلام کردن دیگه شورا به دستور تخلیه رسیدگی نمکنه .اینبار باید اعاده دادرسی بدم؟ با اعاده دادرسی با مهلتی که میدن چقدر مراحلش طول میکشه تا مستاجر تخلیه کنه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
نیازی به اعاده دادرسی نیست و پس از پایان مهلت قرارداد، در صورت عدم تخلیه میتوانید مجدداً دادخواست دستور تخلیه بدهید. برای صدور دستور، باید مابقی مبلغ ودیعه را نیز به صندوق دادگستری بسپارید.
این قاعده کلی در خصوص پایان قرارداد است و شرایط پرداخت ودیعه و زمان ثبت دادخواست وضعیت پرونده شما را مشخص می‌کند.
