اگر مستاجر بدهی و شارژ را پرداخت کرده باشد موجر میتواند از استرداد چک او امتناع کند؟

با سلام
بنده منزلی را به مدت دو سال اجاره نمودم با میزان رهن 10 میلیون تومان. در میانه سال دوم تصمیم به تخلیه منزل گرفته و مستاجری با همان مقدار پول رهن و با اجاره نصف، جای خود گذاشتم و بابت اختلاف اجاره به صاحب خانه چک داده و ماهانه اختلاف اجاره را پرداخت نمودم تا اینکه تسویه کامل مبلغ چک انجام گرفت.
حال صاحب خانه از باز گرداندن چک بنده سرباز زده و تهدید به اجرا گذاشتن مبلغ چک کرده و مدعی است بنده پول قبض آب را اشتباهی پرداخت نموده و باید 1 میلیون تومان بپردازم با اینکه بنده هنگام تخلیه با صاحب خانه و مستاجر جدید کلیه قبوض را تسویه نمودم و 10 میلیون تومان از مستاجر جدید گرفتم.
با توجه به اینکه قرارداد به اسم من و خانم صاحب خانه است و من مبلغ را به حساب آقای صاحب خانه واریز نموده ام ایشان میتواند چک من را به اجرا بگذارد؟