اگر مثلا ۱۵ روز زودتر تخلیه کند باید اجاره ۱۵ روز را گرفت یا کل ماه را؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام
چنانچه مستاجر بخواهد زودتر از موعد قرارداد خانه را تخلیه کند آیا باید پول رهن را داد یا صاحبخانه میتواند تا پیدا کردن مستاجر جدید پول رهن را نگه دارد؟ اجاره خانه در این مدت چه میشود؟
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخلیه زودتر از موعد نیازمند توافق طرفین است و بدون رضایت موجر یا وجود حق فسخ، قرارداد تا پایان مدت معتبر است. در صورت عدم توافق، موجر تکلیفی به بازگرداندن ودیعه پیش از موعد ندارد و مستاجر باید اجاره‌بها را تا پایان قرارداد بپردازد.

این حکم کلی قرارداد است، اما وجود حق فسخ قانونی یا توافق قبلی در متن اجاره‌نامه وضعیت پرونده شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف رهن و اجاره در تخلیه زودتر از موعد

عقد اجاره عقدی لازم است و بدون توافق طرفین یا حق فسخ قانونی نمی‌توان پیش از موعد به آن خاتمه داد. در صورت تخلیه زودهنگام بدون رضایت موجر، اجاره‌نامه تا پایان مدت معتبر باقی می‌ماند و مستاجر مکلف به پرداخت اجاره‌بها خواهد بود. همچنین صاحبخانه پیش از اتمام مهلت قرارداد تکلیفی به استرداد مبلغ رهن یا ودیعه ندارد، مگر اینکه طرفین قرارداد را با رضایت فسخ یا اقاله کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر مستاجر حق فسخ قراردادی نداشته باشد و توافق حاصل نشود عقد اجاره تا پایان مدت معتبر و اجاره بها قابل مطالبه خواهد بود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

صاحب خانه تکلیفی به پرداخت وجه الودیعه پیش از موعد اتمام قرارداد ندارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

این موضوع توافقی است و در صورت عدم توافق اجاره نامه تا پایان مدت قراردادمعتبر بوده و برای طرفین لازم الاجراست .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،تا پایان مدت اجاره ودیعه باید نزد موجر باشد و مستاجر باید اجاره بها را بپردازد حتی اگر زودتر تخلیه کند.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام این موضوع توافقی است طرفین میتوانند در این خصوص توافق کنند و در صورت عدم توافق اجاره نامه تا پایان مدت قراردادمعتبر بوده و مبلغ ودیعه تا پایان قرارداد دست موجر میتواند بماند

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر عقد را با رضایت اقاله کرده اید باید پول رهن را پس بدهید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بعداز انقضاء مدت اجاره باید مبلغ رهن پرداخت شود وموجر مستحق اجاره بها می باشد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجاره عقد لازم است پیش از موعد بدون رضایت طرفین نمی توان به آن خاتمه بخشید.

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

موضوع توافقی است در صورت عدم توافق طرفین باید طبق قرارداد اجاره پایبند باشند

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام باید مبلغ پرداخت گردد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود عقد اجاره تا پایان مدت پابرجاست، لیکن اقاله آن باید با توافق باشد
فسخ هم با دلیل قانونی

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بعد از اتمام مهلت و به منظور تخلیه باید ودیعه حتما پرداخت شود اما زودتر از موعد خیر

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

تا پایان مدت اجاره مطابق قرارداد باید اعمال گردد مگر اینکه توافق گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام بایستی مبلغ تادیه شود.

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
پول رهن باید با اتمام قرارداد اجاره به مستاجر مسترد شود و اجاره بها نیز باید تا اتمام قرارداد پرداخت شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید