اگر متراژ واحد کم یا زیاد شود بر چه اساسی میتوانم مطالبه خسارت کنم؟
سلام بنده بهمن ماه سال پیش یک واحد آپارتمان ۹۰متری قولنامه ای بدون اخذ سند رسمی و پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و...خریداری کردم .امروز میخواهیم آن را بااستفاده از دوربین مهندسی نقشه بزنیم و متراژ دقیق بزنیم .سوال من این است که آیا اگر متراژ واحد کم یا زیاد شود بر چه اساسی (قیمت روز یا قیمت مندرج در قرارداد)میتوانم مطالبه خسارت کنم از پیش فروشنده؟؟؟واینکه آیا خرید آپارتمان پیش فروش قولنامه ای و بدون تشریفات قانون پیش فروش ،تابع قانون مدنی هست یا قانون پیش فروش مصوب ۸۹ است ؟؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله پیش‌فروش حتی به صورت قولنامه‌ای مشمول قانون پیش‌فروش آپارتمان است و طبق ماده ۷ این قانون، در صورت عدم پیش‌بینی در قرارداد، مابه‌التفاوت متراژ بر اساس قیمت روز محاسبه می‌شود.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق نوشته‌شده در متن قرارداد شما می‌تواند نحوه و مبنای محاسبه خسارت را تغییر دهد.
