سلام بنده پنج سال قبل قطعه زمینی خریدم که اخیرا مدعی معارض پیدا کرده و قولنامه معارض بر قولنامه بنده مقدم است در صورت شکایت اگر زمین به ایشان تعلق بگیرد تکلیف بنده چیست
اگر زمین به شخص ثالث تعلق بگیرد، شما میتوانید به فروشنده خود یا ایادی ماقبل مراجعه کرده و اصل ثمن پرداختی، خسارات وارده یا قیمت روز ملک را مطالبه نمایید؛ همچنین امکان طرح شکایت کیفری فروش مال غیر نیز وجود دارد.
مطالبه ثمن و قیمت روز زمین از فروشنده
چنانچه مالکیت معارض در دادگاه محرز شده و زمین از ید شما خارج گردد، فروشنده ضامن است. در صورت بی‌اطلاعی شما از تعلق ملک به غیر، میتوانید دادخواست استرداد ثمن معامله به همراه خسارات یا به نرخ روز ملک را علیه فروشنده خود و ایادی ماقبل مطرح کنید. همچنین در صورت وجود شرایط، امکان طرح دعوای کیفری مبنی بر فروش مال غیر نیز علیه فروشنده برای شما محفوظ است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
محمدهادی رادفر
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۱٬۳۵۳ نظر)با سلام و احترام ؛؛؛
بر طبق ماده ۳۹۰ قانون مدنی،اگر بعد از قبض ثمن مبیع کلا یا جزائا مستحق‌للغیر در آید بایع ضامن است اگر چه تصریح به ضمان نشده باشد.
بر طبق ماده ۳۹۱ قانون مدنی، در صورت مستحق للغیر بر آمدن کل یا بعض از مبیع بایع باید ثمن مبیع را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد بایع باید از عهده غرامات وارده بر مشتری نیز برآید.
بر طبق ماده ۳۹۲ قانون مدنی، در مورد ماده قبل بایع باید از عهده تمام ثمنی که اخذ نموده است نسبت به کل یا بعض بر آید اگرچه بعد از عقد بیع بعلتی از علل در‌مبیع کسر قیمتی حاصل شده باشد.
سلام
با توجه به عدم اطلاع از مستحق للغیر بودن ، امکان مطالبه مبلغ ملک مذکور به نرخ روز از فروشنده وجود دارد
سلام
چنانچه مالکیت ایشان محرز شود شما میتوانید نسبت به ایادی ماقبل خود اقامه دعوا نمایید و قیمت روز ملک را از ایشان مطالبه کنید
سلام می توانید ثمن معامله با خسارت آن را مطالبه نمایید
با سلام. شما می توانید به فروشنده مراجعه کرده و دادخواست مطالبه ثمن و خسارت به شرط کامل بودن مبیع ارایه دهید.
سلام ودرود
میتوانید مطالبه غرامت در این موضوع داشته باشید
با سلام شما می توانید برای ثمن و خسارات به ید ماقبل خود مراجعه نمایید
با سلام
شما میتوانین بر علیه فروشنده خود هم دعوی کیفری فروش مال غیر مطرح نمایید و هم طرح دعوی مطالبه کاهش ارزش ثمن در دادگاه حقوقی جهت خسارات خود انجام دهید
با سلام
چنانچه ملک مورد معامله مستحق للغیر درآید می توانید ثمن به نرخ روز را مطالبه نمایید.
سلام
می توانید جهت مطالبه ثمن معامله به نرخ روز اقدام کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
