اگر مالکین یک مجتمع مسکونی در مجمع عمومی شرکت نکنند و هیئت مدیره تشکیل نشود چگونه این مشکل را حل کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام، اگر مالکین یک مجتمع مسکونی در مجمع عمومی شرکت نکنند و هیئت مدیره تشکیل نشود چگونه این مشکل را حل کنیم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر مالکان در جلسه اول مجمع حاضر نشوند و حدنصاب مساحتی حاصل نشود، جلسه تجدید شده و نهایتاً در جلسه بعدی یا سوم با اکثریت حاضرین تصمیم‌گیری و مدیر انتخاب می‌شود.

این شیوه کلی تجدید جلسات است اما نحوه صحیح دعوت و اطلاع‌رسانی به مالکان در معتبر بودن این جلسات نقش دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتخاب هیئت مدیره در صورت عدم حضور مالکان

برای رسمیت جلسه اول مجمع، حضور مالکینِ بیش از نصف مساحت کل بخش‌های اختصاصی لازم است. در صورت حاصل نشدن این اکثریت، جلسه باید برای ۱۵ روز بعد تجدید شود. اگر در نوبت‌های بعدی نیز اکثریت لازم حاصل نگردد، در نهایت جلسه تجدید شده و تصمیمات از جمله انتخاب هیئت مدیره با اکثریت عددی افراد حاضر معتبر خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
ای رسمیت مجمع حیضور مالکین بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی یا نماینده آنان ضروری است.
__ در صورت عدم حصول اکثریت مندرج ، جلسه برای پانزده روز بعد تجدید خواهد شد. هرگاه در این جلسه هم اکثریت لازم حاصل نگردید جلسه برای ۱۵ روز بعد تجدید و تصمیمات جلسه اخیر با تصویب اکثریت عددی حاضر معتبر است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مطابق قانون تملک آپارتمانهاچنانچه اکثریت مالکین در جلسه نست مجمع عمومی حاضر نشوند باید جلسه تجدید شده و نهایتا در جلسه سوم ملاک تصمیمات اکثریت افراد شرکت کننده خواهد بود . توصیه میشود مواد مربوطه در قانون و آئین نامه تملک آپارتمانها را دقیق مطالعه فرمائید تا در روند انتخاب هیات مدیره مشکل قانونی پیش نیاید .

زینب ایمانی

زینب ایمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۶ نظر)

با سلام
در صورت عدم حصول اکثریت برای تشکیل جلسه،جلسه تا دو نوبت دیگر قابل تجدید خواهد بود. هرگاه در جلسه دوم هم اکثریت لازم حاصل نگردید تصمیمات جلسه اخیر با تصویب اکثریت عده حاضرین معتبر است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورت عدم شرکت در جلسه با تجدید جلسه برای بار سوم با هر تعداد از نظر اکثریت تصمیم گیری خواهد شد

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
در چنین فرضی اتخاذ تصمیم با اکثریت آرای حاضرین صورت می گیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید