اگر قولنامه زمین به اسمش باشه کافیه یا نه؟
سلام من میخوام یه زمین کشاورزی کرایه کنم این زمینو یه شخص که توی دیوار آگهیشو دیدم برام پیدا کرد اما چون من هیچ شناختی از صاحب زمین ندارم میترسم که کلاه سرم بزارن بنظر شما از کجا بفهم که کلاه برداری نیست آیا اگر قولنامه زمین به اسمش باشه کافیه یا نه بازم ممکنه کلاه برداری باشه واینکه از کجا بدونم بنگاه املاک اعتبار داره
جمعبندی پاسخ وکلا
صِرف وجود قولنامه به نام فرد کافی نیست و احتمال بروز مشکل وجود دارد. برای اطمینان باید مبایعهنامهها و ایادی قبلی بررسی شوند، از مالکین زمینهای اطراف تحقیق محلی انجام شود و در صورت امکان از طریق سند رسمی یا مراجع مربوطه استعلام صورت گیرد.
این توصیهها کلی است و میزان ریسک قرارداد به وضعیت اسناد و سابقه مالکیت همان زمین بستگی دارد.