اگر قصد فسخ داشتم باید در همان دفترخانه اعلام نمایم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
اپارتمانی به مبلغ ۱ میلیارد تومان خریداری نموده ام ، پس از قولنامه کردن و چک دادن متوجه شدم در پشت سند قید شده که ۸ متر در طرح تعریض می باشد ، ۱ ساعت بعد از خرید به فروشنده زنگ زدم که ایشان ابراز بی اطلاعی کردند و روز بعد به شهرداری رفتم و متوجه شدم ملک خریداری شده در طرح عمرانی شهرداری بوده و فروشنده تعهد داده بوده که در اینده عقب نشینی کند، قصد فسخ داشتم که فروشنده به همراه من به شهرداری و ثبت اسناد امد و هردوجا گفتند که با توجه به قدرسهم زمین این متراژ از کل واحدها کم می شود و از واحد شما تنها ۴ متر کسر میگردد که در پایان کار هم همین متراژ قید شده بود، باتوجه به دوندگی که کرده بودم به این متراژ راضی شدم و فسخ نکردم ولی در قولنامه ذکر کردم که باتوجه به پایان کار ۴ متر عقب نشینی دارد، قرار تنظیم سند ما ۱ ماه دیگر است، حال با توجه به خلافی شهرداری که در زمان تنظیم سند به دستم میرسد اگر متراژ عقب نشینی بیش از ۴ متر عنوان شده باشد میتوانم فسخ کنم؟
حق فسخ برای هر دوطرف به میزان ۲۰۰ میلیون تومان درنظر گرفته شده
اگر قصد فسخ داشتم باید در همان دفترخانه اعلام نمایم؟ روند فسخ چگونه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ تنها در صورتی وجود دارد که این حق دقیقاً در مبایعه‌نامه قید شده باشد یا با پرداخت جریمهٔ تعیین‌شده عمل شود، زیرا با اطلاع قبلی، استفاده از خیار عیب دشوار است. روند اعلام فسخ در دفترخانه نیست، بلکه ابتدا باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی اظهارنامه بفرستید و سپس دادخواست تأیید فسخ بدهید.
امکان استفاده از فسخ به عبارت دقیق شروطی بستگی دارد که در مبایعه‌نامه خود نوشته‌اید.
