اگر قادر نباشیم کل دو سهم بخریم میشود بیشتر از یک سهم ونیم فروشنده را خریداری کرده و کمتر از نیم درصد از سهام فروشنده را که نتوانستیم پولش را تامین کنیم در سند به نامش نگه داریم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشین. سوالی داشتم اگه پاسخ بدین ممنون میشم. یک خانه پدری داریم که پدرمون فوت کرده و یکی از وراث میخواد سهمش بفروشه و دو وراث دیگر میخواهند سهم فروشنده را بخرند اگه یکی ازخریداران پول زیاد و یکی کم برای خرید سهم فروشنده بدهد در انتقال سند به چه شکلی سند میزنن برای مثال میشود مثلا یکی که کمتر پول گذاشته برای خریدسهم به اندازه هفت دهم و یکی که سهم بیشتر داده به اندازه یک سهم و سه دهم از دو سهم در انتقال سند نوشته بشه یا در انتقال سند به چه شکل و طریقی میشود دو سهم فروخته شده از شش دانگ خانه بین خریداران که پول مساوی برای خرید سهم فروشنده نمیدهند تقسیم کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید و انتقال سهم‌الارث به هر نسبتی و با هر میزان پرداختی با توافق طرفین امکان‌پذیر است و سند به نسبت پول پرداختی به نام خریداران منتقل می‌شود.

این قاعده برای معاملات توافقی برقرار است، اما جزییات تنظیم سند به توافق دقیق وراث و نحوه درج سهم در مبایعه‌نامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال سهم به نسبت پول پرداختی خریداران

خرید سهم‌الارث به هر نسبتی که مدنظر شماست هیچ منع قانونی ندارد. در صورت توافق فروشنده و خریداران، میزان سهم هر فرد در سند بر اساس مبلغ پرداختی تعیین و ثبت می‌شود. همچنین می‌توانید هر مقداری از سهم را که پول آن پرداخت نشده است، در مالکیت فروشنده باقی بگذارید و تنها بخش خریداری‌شده را انتقال دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نگین عسگری

نگین عسگری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶ نظر)

سلام به هر نسبتی که پول پرداخت شود به همان نسبت برای خریدار دانگ تعلق میگرد و در سند انتقال قید می شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

در صورت توافق طرفین خرید سهم فروشنده به هر نسبتی منع قانونی ندارد.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان انتقال سهم الارث فروشنده به هر یک از خریداران به نسبت سهم خریداری شده وجود دارد .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بله به نسبت وجه پرداختی می توان سند بنام خریداران انتقال یابد .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

به هرنسبتی از مبلغ بابت خرید می توان انتقال داد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله میتوانید سهم تعیین نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،بستگی به توافق شما دارد و منع قانونی ندارد.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، به نسبت سهم خریداری شده مالک هستید

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

اگر مشتری برای خرید به این شکل وجود داشته باشد منعی ندارد.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود . در صورت توافق به هر مقدار از سهم میتونید معامله کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به نسبت حصه خریداری شده مالک تلقی می شوید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید