اگر فروشنده فوت کند تکلیف این وکالت نامه چه می شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

با سلام
من یک باب منزل را به صورت وکالتی خریداری کرده ام در وکالت نامه آمده است موکل ضمن عقد لازم حق عزل وکیل را از خود سلب نموده....حالا سوال من این هست که طبق قانون عقد جایزی که ضمن عقد لازم باشد فقط از لحاظ فسخ شدن مانند عقد لازم است ولی با حجر و فوت یکی عقد اثری ندارد..
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با فوت موکل یا وکیل، وکالت‌نامه حتی اگر بلاعزل باشد باطل و منفسخ می‌شود و دیگر نمی‌توان در دفترخانه از آن استفاده کرد. با این حال قولنامه یا مبایعه‌نامه همچنان برای اثبات معامله پابرجاست.

باطل شدن وکالت‌نامه بعد از فوت یک قاعده کلی است، اما وضعیت سند ملکتان به مدارک دیگری مانند داشتن یا نداشتن قولنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان وکالت‌نامه بلاعزل با فوت فروشنده

وکالت‌نامه حتی اگر بلاعزل و ضمن عقد لازم باشد، با فوت یا حجر هر یک از طرفین باطل و منفسخ می‌شود. پس از فوت فروشنده، دفترخانه دیگر انتقالی با آن وکالت‌نامه انجام نمی‌دهد. برای انتقال سند باید از ورثه متوفی وکالت بگیرید یا از طریق قولنامه‌ای که دارید معامله را اثبات و پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا نوری زاده

علیرضا نوری زاده

کارشناس حقوقی

بطور کلی وکالت حتی اگر بلاعزل باشد با فوت یا حجر هر کدام از طرفین (موکل ، وکیل) وکالت باطل میشود و در دفترخانه دیگر نمیشود به آن اتکا کر
راه حلی وجود دارد این استار ورثه شخص دوباره وکالت گرفته شود
قولنامه خود با موکل هم دلیلی بر اثبات معامله است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
وکالت پس از فوت باطل می شود.

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

با سلام. اولا توصیه وکلا این است که هیچگاه وکالتی ملکی خریداری نکنید ثانیا با فوت هر یک از وکیل یا موکل وکالت باطل خواهد شد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با فوت فروشنده وکالت باطل می شود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

با درود
هر نوع وکالتی با فوت طرفین منفسخ میشود

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

وکالت با فوت باطل خواهد شد

مریم سمنانی

مریم سمنانی

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۱۹ نظر)

با سلام
وکالت با فوت یا حجر یکی از طرفین باطل می شود.
وکالت عقدی است جایز و به عزل موکل، استعفای وکیل، تلف‌شدن موضوع وکالت و اینکه اگر خود موکل، امری که موضوع وکالت بوده است را انجام دهد (و غیره)، از بین می‌رود. علت اصلی انفساخ وکالت با موت و جنون وکیل یا موکل، به جایز بودن آن مربوط نمی‌شود بلکه به قطع‌شدن اذنی است که موکل به وکیل داده است. یعنی اگر بطلان عقد به دلیل جایز‌بودن آن بود، در مورد عقد هبه با فوت هر یک از طرفین، اثر این عقد جایز تملیک نمی‌شد (ماده ۸۰۵ ق.م.).

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام وکالت پس از فوت و یا با حجر باطل می شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،با فوت طرفین منفسخ میشود

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
وکالتنامه با فوت طرفین باطل می گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید