اگر شکایت کنم حکم کیفری است یا حقوقی؟

سلام.من پارسال از یک آقایی یک مغازه اجاره کردم که طبق گفته خودش این مغازه سرقفلی وی بوده و فقط به فروشنده لوازم یدکی میتواند اجاره دهد باز این حساب که دو سال قبل به یک فرد دیگری غیرقانونی یعنی شغلش لوازم یدکی نبود اجاره داد و صاحب زمین مغازه از فردی که دارای سرقفلی بود شکایت کرد و مستاجر بعد از پایان اجاره مغازه را ترک کرد و دو سال مغازه خالی بود تا من اجاره کرد. بعد از اجاره ی من صاحب زمین دوباره شکایت کرده و با توجه به روند پرونده این کسی که من از او مغازه را اجاره کردم کلا حق اجاره دادن این مغازه را نداشته و صاحب ملک مغازه در دادگاه پیروز شده و حکم تخلیه را گرفته.در قرارداد اجاره فردی که سرقفلی را داشته صاحب شش دانگ مغازه ذکر شده و امضا خودش و شاهد در برگه موجوده. اکنون از این فرد من میتوانم به جرم کلاه گذاشتن شکایت کنم و درخواست خسارت کنم با توجه به اینکه اجاره بها مغازه ها افزایش یافته و من ناگهانی باید تخلیه کنم.در ضمن هیچ ابلاغیه برای من نیامده است.اگر شکایت کنم حکم کیفری است یا حقوقی؟در ضمن ۵ماه از قرارداد ما باقی مانده است و من مجبور به تخلیه هستم.