اگر زمین خالی توسط یکی از وراث بصورت مفروز بفروش برسد آیا میتوان شکایت فروش مال غیر کرد؟

اگر وارث تنها به میزان سهم‌الارث خود معامله کرده باشد، عمل او جرم نبوده و امکان شکایت کیفری فروش مال غیر وجود ندارد. در این حالت تحویل یا تصرف مادی زمین مشاع بدون اذن سایر شرکا امکان‌پذیر نیست و معامله از نظر مدنی نیاز به بررسی دارد. اما چنانچه شخص علاوه بر سهم خود، سهم سایر وراث یا کل ملک را فروخته باشد، موضوع می‌تواند تحت شرایطی مشمول عنوان مجرمانه فروش مال غیر شود. همچنین در مواردی که جرم محقق نشده باشد، باید از طریق طرح دادخواست حقوقی و به عنوان معامله فضولی اقدام نمایید.