اگر زمین به خریدار جدید برسد، بنده باید خسارتم رو از چه کسی مطالبه کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

سلام
بنده قسمتی از زمینی را که سند داشته خریدم به صورت قولنامه . حال صاحب زمین فوت کرده. حالا اگر ورثه همه زمین را با سند بفروشند. الویت زمین با خریدار جدید خواهد بود یا با بنده؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سهم خریداری‌شده متعلق به شماست و ورثه حق فروش آن را ندارند؛ در صورت فروش کل ملک، اقدام آن‌ها انتقال مال غیر محسوب می‌شود و شما باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث ثبت کنید.

این راهکار کلی است، اما سرنوشت معاملهٔ دوم به زمان‌بندی اقدام قضایی شما و اثبات اطلاع ورثه یا خریدار جدید از قولنامه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق تقدم خریدار قولنامه‌ای در برابر ورثه

با خرید سهمی از زمین، شما مالک آن بخش شده‌اید و ورثه حق انتقال سهم شما را ندارند. در صورتی که ورثه کل زمین را بفروشند، مرتکب فروش مال غیر شده‌اند. شما باید هرچه سریع‌تر دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را به طرفیت وراث مطرح کنید. همچنین در صورت فروش به غیر، در کنار پیگیری کیفری می‌توانید دادخواست ابطال معامله دوم را نیز از طریق دادگاه پیگیری نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی سیدعسگری

مهدی سیدعسگری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
شما باید به طرفیت ورثه و بر اساس شرایط قرارداد سریعا الزام آنها را به تنظیم سند رسمی از دادگاه مطالبه کنید، حال اگر ورثه زمین را به شخص دیگری بفروشد اگر بتوانید ثابت کنید که آنها از معامله شما مطلع بوده اند وصف مجرمانه داشته و ورثه انتقال مال غیر انجام داده اند و در دادگاه حقوقی در صورت صورت کیفر خواست ورثه؛ دادخواست ابطال معامله دوم را میخواهید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

سهام ابتیاعی متعلق به شما بوده و برای فروش آن میزان سهام باید رضایت داشته باشید . در صورت فروش تمام زمین ، فروش سهم الشرکه شما در حکم فروش مال غیر تلقی خواهد شد ./

احمدرضا یعقوبی

احمدرضا یعقوبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۲۵ نظر)

سلام
با عرض پوزش پاسخ قبلی اصلاح میگردد
شما میتوانید با توجه به مبایعه نامه مالکیت خود را ثابت نمایید و جای نگرانی نیست . اگر بخواهند ورثه کل ملک را بفروشند مرتکب فروش مال غیر شده اند . دادخواست الزام به سند مطرح نمایید

فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام شما با ورثه در زمین شریک میباشید وحق انتقال سهم شماراندارند

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند بدهید.‌

شاهین حمزه صورتی

شاهین حمزه صورتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی دهید

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام ، چنانچه با مالک زمین قولنامه خرید دارید شما به نسبت مساحتی که مفروضات یا مشاعا خریداری کرده اید مالک زمین و شریک کل زمین هستید بنابراین چنانچه زمین دارای سند مالکیتی هست می توانید به طرف وراث دعوی الزام به تنظیم سند کنید و چنانچه زمین دارای سند مادر هست بهتره دعوی احراز مالکیت به طرفیت وراث اقامه کنید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

میتوانید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث طرح کنید.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

ورثه حق انتقال سهم شما را نخواهند داشت.الزام به تنطیم سند به طرفیت وراث مطرح نمایید

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام نسبت به قسمتی که خریداری کردید ب طرفیت وراث دادخواست الرام ب تنظیم مطرح کنید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث طرح کنید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

وقت بخیر .الزام به تنطیم سند به طرفیت وراث مطرح نمایید

نیما ظهوری

نیما ظهوری

کارشناس حقوقی

دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سند به طرفیت وراث تقدیم و تنظیم نمایید.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام بدوا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت همه ی وراث بدهید

رضا جمشیدی

رضا جمشیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۳ نظر)

سلام دادخواست اثبات مالکیت والزام به تنظیم سند رسمی رابه طرفیت ورثه مطرح نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید