اگر در صورت تصویب الزام آور شود، عدم تبعیت من چه مجازاتی دارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده مکرر غذا سفارش میدهم و پیک آن را بالا آورده و تحویل میدهد. بعداز دزدیده شدن کفش یکی از اهالی ساختمان ، به بنده میگویند که باید بروم پایین و از دمه در ساختمان غذا را تحویل بگیرم. آیا درخواست آنها الزام قانونی دارد یا میتوانم به حرفشان گوش ندهم؟ اگر در جلسه ی ساختمان اعضا تصویب کنند که باید از دمه در تحویل بگیریم بازهم میتوانم تبعیت نکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند تصمیمات هیئت مدیره برای حفظ امنیت ساختمان لازم‌الاجراست و باید از آن تبعیت کنید، هرچند برخی وکلا الزام قانونی سفت‌وسختی در این موضوع قائل نیستند.

الزام‌آور بودن این تصمیم بسته به اختیارات قانونی مصوبات هیئت مدیره ساختمان شما می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تبعیت از مصوبات امنیتی ساختمان

اکثر نظرها بر این است که هیئت مدیره ساختمان می‌تواند برای حفظ امنیت تصمیم‌گیری کند و ساکنان باید تابع این تصمیمات باشند. با این حال برخی کارشناسان معتقدند چنین مصوبه‌ای الزام قطعی حقوقی ایجاد نمی‌کند زیرا استفاده از مشاعات حق واحدهاست. در عین حال توجه داشته باشید اگر ورود پیکی که شما هماهنگ کرده‌اید منجر به سرقتی شود، ممکن است برایتان دردسر و مسئولیت ایجاد شود. بنابراین مدارا با همسایگان و رعایت تصمیم ساختمان توصیه شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد حسین عاملیان

محمد حسین عاملیان

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۰۷ نظر)

تصمیم اعضای ساختمان در این خصوص هیچ الزامی را از نظر حقوقی برای شما ایجاد نخواهد کرد؛ چراکه حق ارتفاق بالاستقلال جزء توابع مبیع برای هرکدام از واحدهای یک آپارتمان است.
البته در صورتی که آپارتمان دارای دوربین باشد و یکی از پیک‌هایی که شما به آن‌ها اجازه ورود دادید مرتکب سرقت شود، می‌تواند برای شما درد سر ایجاد کند.
در نهایت به نظر می‌رسد در این مورد مدارا با همسایگان مفیدتر از تعامل حقوقی باشد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
استفاده از مشاعات حق همه است ولی مدیر یا هیئت مدیره میتواند به جهت امنیت تصمیم بگیرد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تابع تصمیم هیت مدیره هستید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بر مبنای تصمیم هیت مدیره باید عمل شود.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

از تصمیمات هیئت مدیره ساختمان و بنابر مصلحت آنان میبایست تبعیت نمایید

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

تصمیم هیئت مدیر جهت امنیت ساختمان لازم اجرا می باشد

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
میبایست طبق تصمیم هیات مدیره اقدام نمایید.

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام الزام قانونی در این خصوص وجود ندارد اما بهتر است
بر مبنای تصمیم هیات مدیره عمل کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام مطابق تصمیم هیت مدیره باید اقدام شود.

امیرحسین رضوانی

امیرحسین رضوانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۵ نظر)

باسلام
مطابق با تصمیم هیئت مدیره عمل کنید .

سجاد مسعود

سجاد مسعود

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

سلام
طبق تصمیم هیئت مدیره ساختمان اقدام کنید

اسماعیل جوکار

اسماعیل جوکار

کارشناس حقوقی

سلام
اداره امور ساختمان وظیفه مجمع عمومی ساختمان است که درصورت تصویب وابلاغ به هیات مدیره، برای همه اعضا از جمله شما لازم الاجرا است.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
مطابق تصمیم هیئت مدیره عمل نمایید

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

اصولا کفشا در جا کفشی و در داخل واحد باید باشد نه در مشاعات که نمای زشتی هم ایجاد میکند .شما الزامی به تبعیت در این شرایط کرونا از این مصوبه(اگر تصویب شد) ندارید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

باید تابع تصمیم هیئت مدیره باشید

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام
مطابق تصمیم هیات مدیره می بایست عمل کنید

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

مشاعات ساختمان مکانی برای گذاشتن هر گونه وسیله ایی توسط ساکنین نیست و عواقب ناپدید شدن آنها بر عهده مالک واحد مربوطه است لذا هر کسی که مالک و ساکن ساختمان است می تواند مهمان یا مدعو خود را به سمت واحد خود دعوت نماید لذا عدم مجوز تردد مدعوین هر واحد توسط دیگر ساکنین غیرقانونی است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
خیر چنین تصمیمی قانونی نمی باشد تصمیم باید مبتنی بر عدم رهاسازی کفش و ... در مشاعات باشد

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،از نظر قانونی هر گونه اقلام و اجناس در قسمت مشاعات ساختمان از جمله کفش در خارج از واحد های ساختمان ممنوع می باشد.ولیکن از آنجاییکه این موضوع از تصمیمات هیئت مدیره ساختمان و احتمالابرای حفظ امنیت همه جانبه ساختمان مطرح گردیده مضافا سرقت هم اتفاق افتاده است برای پیشگیری ،به نظر آنان احترام بگذارید.

نوید قمپا

نوید قمپا

کارشناس حقوقی

با سلام.طبق قانون گذاشتن هر نوع وسیله در قسمت مشاعات ممنوع است.ولی پیشنهاد میکنم که طبق تصمیم هیئت مدیره عمل کنید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با درود مطابق تصمیم هیت مدیره عمل کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
حسب تصمیم هیئت مدیره اقدام نمایید

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
مطابق تصمیم هیآت مدیره اقدام کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود تصمیم هیت مدیره اعمال میسود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مطابق تصمیم هیت مدیره اقدام کنید ...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید