اگر در این مهلت یک هفته ای اجرای احکام، مستاجر خانه را تخلیه کند موجر می تواند پول خود را بگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
قرارداد مستاجر تمام شده و ابلاغیه دستور تخلیه از طریق اجرای احکام شورا ارسال شده است پول ودیعه به صندوق دادگستری واریز شده و توقیف شده برای اجاره و اجرت المثل تصرف، اگر در این مهلت یک هفته ای اجرا احکام مستاجر خانه را تخلیه کند موجر می تواند پول خود را بگیرد ؟ اگه می تونه لازم هست که مستاجر هم حضور داشته باشه ؟
سوالم به این منظوره مستاجر هیچ حقی برای ودیعه ندارد و به خاطر اجاره بها و قبض های پرداخت نشده یه چیزی بدهکار هم هست برای همین اگه تو این هفته مهلت تخلیه کند اصلا خودشو نشون هم نمی ده
ببینید دقیقا سوالم اینه که مثلا بعد ۳ روز رفت و در هم باز بود و نیازی به قفل باز کردن از طریق اجرا احکام نبود حالا من فردا اونروز می تونم برم پولمو بگیرم بدون اینکه نیازی به حضور مستاجر باشه ؟
اگه نمی شه و باید تا روز تعیین شده شورا برای پول صبر کنم اگه مستاجر حضور پیدا نکنه جلسه تشکیل می شه رای صادر می شه ؟ قاضی شورا حرف های موجر قبول می کنه ؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
موجر نمی‌تواند بدون حکم قطعی دادگاه یا توافق مستاجر، ودیعه واریز شده به صندوق دادگستری را مستقیما بابت اجاره‌های عقب‌افتاده دریافت کند. برای این کار نیاز به طرح دعوا و دریافت رای محکومیت مستاجر است و صرف تخلیه ملک یا عدم حضور مستاجر کافی نیست.
