اگر دادخواست اجاره معوقه را طلب کنم و پرداخت نکند تکلیف چی میشه؟

سلام من یه مغازه دارم دست مستاجر هستش بعد الان یکماهه اجاره پرداخت نکرده و ماه بعد رو هم میگوید با این وضعیت نمیتواند پرداخت کند. من هم بهش پیشنهاد تخلیه رو دادم ولی در عین حال نه تخلیه میکند نه اجاره میدهد میگه برو هر کاری دوس داری بکن. یک بندی داخل اجاره نامه هست که درصورتی که بیشتر از یکماه اجاره پرداخت نشود اجاره نامه فسخ و باید تخلیه شود. و این که به غیر از بنگاه دار یک شاهد امضا کرده پایین اجاره نامه را. اگر دادخواست اجاره معوقه را طلب کنم و شورای حل اختلاف ده روز مهلت بده و پرداخت نکند تکلیف چی میشه؟ کلا چطوری اجاره معوق را دریافت کنم؟ در ضمن برای اجاره بها چک دریافت کرده ام