اگر خریدار نصف ثمن را پرداخت کرده باشد آیا تفاوتی دارد یا خیر؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
با سلام
شخصی طبق قولنامه ای در بنگاه ملکی را معامله کرده و ثمن را هم کامل پرداخت کرده اما قبل از تسلیم مال به خریدار، فروشنده فوت نموده است آیا می شود گفت طبق ماده ۹۵۴ قانون مدنی که می گوید کلیه عقود جایز به موت احد طرفین منفسخ می شود .... عقد فسخ میشود؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
عقد بیع یا قولنامه معامله ملک عقدی لازم است و با فوت فروشنده فسخ یا منفسخ نمی‌شود. ماده ۹۵۴ قانون مدنی صرفاً مربوط به عقود جایز مانند وکالت و عاریه است و شامل خرید و فروش ملک نمی‌شود.
این قاعده کلی درباره بیع صادق است، اما نوع دقیق قرارداد و شروط مندرج در قولنامه شما می‌تواند شرایط را تغییر دهد.
