اگر جواد در ماه سوم فوت کند تکلیف چیست؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

۱.علی خانه خود را به مدت یکسال به صورت حق انتفاع رقبی به جواد واگذار می‌کند،اگر علی ماه بعد خانه خود را بفروشد تکلیف بیع و حق انتفاع چه میشود؟( توضیح دهید)

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک مانع حق انتفاع یک‌ساله نیست و هر دو صحیح هستند، اما اگر خریدار از وجود حق انتفاع بی‌خبر باشد، حق فسخ معامله را دارد. همچنین در صورت فوت دارنده حق، اگر انتفاع قائم به شخص او بوده با فوت از بین می‌رود و در غیر این صورت تا پایان مدت به وراث می‌رسد.

این وضعیت یک حکم کلی است و اثر فوت یا فروش به شرایط درج‌شده در قرارداد اولیه بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف فروش ملک و فوت صاحب حق انتفاع

فروش خانه‌ای که دارای حق انتفاع است معامله را باطل نمی‌کند و حق انتفاع یک‌ساله نیز به قوت خود باقی می‌ماند. با این حال، اگر خریدار هنگام خرید از وجود این حق مطلع نبوده باشد، حق فسخ معامله را خواهد داشت. در مورد فوت دارنده حق انتفاع، چنانچه این حق مقید به شخص او باشد با مرگ وی پایان می‌یابد، اما اگر قائم به شخص نباشد منافع باقی‌مانده از مدت یک سال به وراث او منتقل می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

حدیثه علیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(ادامه پاسخ به این دلیل که عنوان سوال را به عنوان ادامه سوالتان ندیده بودم)
اگر این حق به جواد، قائم به شخص بوده باشد(فقط برای جواد بوده باشد) با فوت ازبین می رود
اما اگر این چنین نبوده، به وراث جواد ارث می رسد و آنان تا پایان مدت حق انتفاع دارند

ابراهیم صفری

۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
چون حق رقبی برای موردی است که مدت تعیین شده لذا اگر آن مدت تمام شود؛ حق از بین می رود.
اگر استفاده کننده از آن منصرف شود و یا اینکه اصلا مالی که دارد از آن استفاده می شود نابود شود؛ رقبی از بین می رود و نیز اگر به نفع شخص شرط فسخ درج شده با فسخ وی، عقد منحل می شود.