اگر تنفیذ به حساب می آید طبق ماده ۲۴۸ قانون مدنی؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

اگر مالک در حین انجام معامله حضور داشته باشد،و به عنوان شاهد قرارداد را امضا کند!این عمل او تنفیذ قرار داد است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره اینکه امضای مالک به عنوان شاهد تنفیذ معامله است یا خیر، میان وکلا اختلاف نظر جدی وجود دارد؛ اکثر وکلا معتقدند این کار تنفیذ نیست و رضایت باید صریح باشد، اما برخی آن را تنفیذ ضمنی می‌دانند.

این تفاوت آرا نشان می‌دهد که شرایط امضا و نحوه درج آن در قرارداد شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف نظر در تنفیذ معامله با امضای شاهد

میان حقوقدانان درباره این موضوع اتفاق نظر وجود ندارد. اکثریت وکلا معتقدند صرف امضای مالک به عنوان شاهد تنفیذ معامله محسوب نمی‌شود و تنفیذ باید صریح باشد یا شرایط آن جداگانه بررسی شود، حتی برخی آن را همچنان فروش مال غیر می‌دانند. در مقابل، گروهی دیگر این اقدام را تنفیذ ضمنی یا دست‌کم نشان‌دهنده اطلاع مالک از معامله تلقی می‌کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اختلاف نظر است بنظر تنفیذ ضمنی تلقی گردد

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
حضور مالک به عنوان شاهد هم امضا نماید باز هم فروش مال غیر محسوب خواهد شد .

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
خیر باید صراحتا معامله را تنفیذ نماید

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
باید شرایط را بررسی کرد. ممکن است تنفیذ تلقی نشود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

خیر، باید صریحا معامله را تنفیذ کند.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۸ نظر)

با سلام ،ماده ای که شما اشاره نمودید در خصوص معامله فضولی است و معامله فضولی شرایط خاص خودش را دارد .اگر فروشنده که در زمان معامله حضور دارد ملک مربوط به خودش باشد معامله فضولی مفهومی نخواهد داشت. باید به قصد و نیت ایشان در معامله توجه کنید و ببینید هدف از انجام معامله با شما چه بوده است تا خدای نخواسته با گذشت زمان مشکلی در این معامله برای طرفین حادث نگردد.

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیر تنفیذ معامله تلقی نمی گردد.

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام تنفیذ محسوب نمی شود.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر تنفیذ محسوب نمی گردد

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
خیر تنفیذبه حساب نمی آید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

می تواند موید اطلاع او باشد.

فریده بیرانوند

کارشناس حقوقی

۲٫۰(۱ نظر)

سلام خیر تنفیذ معامله محسوب نمیشود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
تنفیذ نیست ...

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید