اگر به هر دلیلی نامبرده از پرداخت سود یا اصل پول ناتوان بود چگونه باید اقدام کرد؟
با سلام
بنده می خواهم مبلغی را به عنوان سرمایه در اختیار شخص حقیقی بگذارم و ایشان عنوان نمودند که در ازای آن سند ملکی را وثیقه می کنند. به عنوان مثال برای ۱۰۰ میلیون تومان چقدر ضمانت سند ملکی باید گرفته شود؟
به چه صورتی قرارداد ببندیم؟
برای دریافت سود نیاز به ضمانت جداگانه است؟
اصل سند نزد چه کسی می ماند؟
اگر به هر دلیلی نامبرده از پرداخت سود یا اصل پول ناتوان بود چگونه باید اقدام نمود؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
باید قرارداد مکتوبی تنظیم شود که تعهدات پرداخت اصل و سود، مواعد و ضمانت‌اجرای تاخیر در آن مشخص باشد. همچنین سند ملک با قیمت کارشناسی و از طریق دفترخانه به عنوان وثیقه قرار گرفته و از طریق اجرای ثبت به سود شما توقیف میشود، اما اصل سند به مالکش بازگردانده خواهد شد.
شرایط دقیق وثیقه‌گذاری و وصول طلب، بستگی به نحوه تنظیم توافق و مندرجات قرارداد شما در دفترخانه دارد.
