اگر بنده فقط به اندازه روزهایی که مغازه تعطیل نبوده اجاره را پرداخت کنم ایشان میتوانند از پول پیش مابقی اجاره رو در زمان پایان مدت قرارداد بردارند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

باسلام،
بنده مغازه پوشاک دارم که به دلیل شیوع ویروس کرونا، تمامی مشاغل گروه‌های ۲ و ۳ و ۴ به مدت دو هفته از طرف دولت تعطیل اعلام شده
میخواستم ببینم از نظر قانونی صاحب‌مغازه در این شرایط میتواند اجاره کامل دریافت کند؟
مغازه بنده پوشاک زنانه و اجاره ماهانه ۵ ملیون تومان هست
سوال بعدی اینکه اگر بنده فقط به اندازه روزهایی که مغازه تعطیل نبوده اجاره را پرداخت کنم ایشان میتوانند از پول پیش مابقی اجاره رو در زمان پایان مدت قرارداد بردارند یا حق همچین کاری ندارن؟
باتشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تعطیلی اجباری ارتباطی با موجر ندارد و اجاره‌بها باید به‌طور کامل پرداخت شود. در صورت عدم پرداخت، موجر می‌تواند بر اساس شروط قرارداد یا از طریق مراجع قانونی مابه‌التفاوت را از ودیعه کسر کند.

این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد شما و توافق‌های خاصی که با مالک داشته‌اید می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم پرداخت کامل اجاره در ایام تعطیلی کرونا

تعطیلی اصناف توسط دولت به دلیل کرونا ارتباطی به مالک ندارد و اجاره‌بها باید کامل پرداخت شود، مگر اینکه میان طرفین توافق دیگری صورت گیرد. در صورت کسر خودسرانه اجاره، مالک حق پیگیری طلب خود را خواهد داشت. این کسر بدهی از ودیعه ممکن است طبق شروط صریح قرارداد یا با اجازه دادگاه در پایان مدت اجاره انجام شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید اجاره را کامل پرداخت کنید و در صورت پرداخت بخشی از آن یا عدم پرداخت مالک می تواند چنانچه ضمن العقد شرط شده باشد تقاضای فسخ قرارداد کند یا از ودیعه کسر نماید.

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
موضوع کاملا توافقی است یعنی مالک میتواند در صورت تمایل میتواند تمام اجاره بها را دریافت کند

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام اجاره بها باید کامل پرداخت شود

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام اجاره بها باید پرداخت شود

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله مالک میتواند اجاره بها را کامل دریافت کند

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

باید اجاره ماهیانه را بپردازید و تعطیلی صنفی ارتباطی با موجر ندارد .

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بلی میتونن دریافت کنن,,

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

باسلام استناد به قراراد شما می شود تا مشخص شود توافقات بین طرفین چیست.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
متاسفانه علی رغم تعطیلی هیچ فکری در خصوص اجاره بها اندیشیده نشده است.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اجاره بها را باید کامل پرداخت نمایید

فاطمه خرم آبادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۴ نظر)

سلام
متاسفانه مطابق قانون اجاره بهاکامل بایدپرداخت شودودولت است که دراینخصوص بایدچاره اندیشی میکرد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،اجاره بها باید کامل پرداخت شود ضمنا موجر میتواند پس از پایان مدت اجاره با اجازه دادگاه از پول پیش کم کند.

بهناز عوض فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۱۴ نظر)

سلام ودرود البته اجاره کامل تعلق می گیرد ولی قطعا با توجه به شرایط کرونا ممکن است مرجع قضایی دعوت به سازش کتد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
بستگی به بزرگواری مالک بستگی دارد

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
بله اجاره کامل را میتواند دریافت کند .

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

شما باید اجاره ماهیانه را بپردازید . تعطیلی های اخیر، ارتباطی به موجر ندارد . لیکن موجر می تواند اجاره این مدت را ببخشد.
کم کردن اجاره های معوقه از ودیعه درصورت عدم توافق، باید با حکم دادگاه باشد

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۴۰ نظر)

باسلام
طبق قرارداد عمل خواهد شد اجاره بهاء باید پرداخت شود

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام باید اجاره را کامل پرداخت کنید و در صورت پرداخت بخشی میتواند از مبلغ ودیعه کسر کند.

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود بر شما
باید اجاره را پرداخت کنید

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

باید کل مبلغ اجاره را بپردازید و در صورت عدم پرداخت از مبلغ رهن شما کم میشود

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام اجاره را تادیه نمایید.

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بایستی اجاره را پرداخت نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید