اگر بعد خرید خانه، مالک قرارداد مستاجر را به نام مالک جدید تغییر ندهد باید چه کنیم؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
یک واحد مسکن مهر خریداری کردیم مالک می گوید بنام میزند اما قرارداد مستاجر را به مالک جدید تغییر نمی دهد. هنوز بخشی از ثمن معامله باقی مانده، اما با پرداخت آن در واقع ما ملک را تحویل نمیگیریم، چه اقدام قانونی می توانیم انجام دهیم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با خرید ملک، منافع آن نیز به شما منتقل میشود و شما قائم‌مقام مالک قبلی میشوید؛ بنابراین مستاجر موظف است اجاره‌بها را به شما بپردازد و برای این کار میتوانید مستقیماً با مستاجر قرارداد جدید ببندید، به او اظهارنامه رسمی بفرستید یا دادخواست الزام به تحویل مبیع و ایفای تعهدات ثبت کنید.
این قاعده کلی انتقال منافع است، اما اقدام نهایی شما کاملاً وابسته به شروط و توافقات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه است.
