اگر برای قولنامه اقدام نکنیم تا سند آزاد بشه امکانش هست صاحب قبلی مشکلی ایجاد کنه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

ما یک خانه که سندش برای وام در اختیار بانک هست رو خریدیم ولی تنها مدرکی که داریم مبایی نامه رسمی هست که در بنگاه زدیم و برای قولنامه هم اقدامی نکردیم می خاستم بدونم اگر برای قولنامه اقدام نکنیم تا سند آزاد بشه امکانش هست صاحب قبلی بخاد مشکلی ایجاد کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مبایعه‌نامه همان قولنامه و سندی عادی اما معتبر است و برای محکم‌کاری می‌توانید برای آن کد رهگیری بگیرید. تا زمان فک رهن بانک امکان انتقال رسمی سند نیست، ولی برای تثبیت مالکیت و جلوگیری از مشکل می‌توانید دادخواست الزام به فک رهن و تنظیم سند بدهید.

هرچند مبایعه‌نامه بنگاهی معتبر است، اما ریسک اقدامات فروشنده به وضعیت پرداخت اقساط و ثبت کد رهگیری قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه ملکی که در رهن بانک است

مبایعه‌نامه‌ای که در مشاور املاک تنظیم شده سندی عادی است ولی اعتبار قانونی دارد و تفاوتی با قولنامه ندارد. با این حال تا زمانی که ملک در رهن بانک باشد امکان انتقال سند رسمی وجود ندارد. برای جلوگیری از هرگونه سوءاستفاده از سوی فروشنده، حتما کد رهگیری دریافت کنید. همچنین می‌توانید از طریق دادگاه، دعوای الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کنید تا خیالتان از مالکیت آسوده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اگر حکم دادگاه مبنی بر الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند فروشنده را اخذ کنید مالکیت خود را تثبیت کرده اید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مبایعه نامه همان قولنامه است می توانید برای مبایعه نامه خود کد رهگیری بگیرید.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

نیازی نیست مبایعه نامه معتبر است و کد رهگیری اخذ کنید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام قولنامه در بنگاه دارای کد رهگیری باشد اعتبار دارد موفق باشید

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید می توانیدبرای مبایعه نامه کد رهگیری بگیرید مبایعه نامه همان قولنامه می باشد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سوال شما نامفهوم است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اولا مبایعه نامه تنظیمی در مشاورین املاک عادی هستند نه رسمی ثانیا تا در رهن بانک هست نمیتوانید سند رسمی تنظیم نمایی مگر یک چهارم مبلغ وام را پرداخت نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اولا که مبایعه نامه تنظیمی در بنگاه رسمی نیست.
ثانیا اینکه نیازی به اقدام خاصی ندارید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مبایعه نامه معتبر و قابل استناد است.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

با سلام و درود . مبایعه نامه ای که در بنگاه تنظیم شده است رسمی نمیباشد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سوال مبهم می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید