اگر بخوام اقدام کنم میتونم دادخواست معامله فضولی بدم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

۲۵ سال پیش شوهرم ملکی که برای مهریه من تعهد کرده بوده رو فروخته من بارها عدم رضایت خودم رو اعلام کردم ولی متاسفانه در مراجع قضایی شکایتی نکردم الان اگر بخوام اقدام کنم میتونم دادخواست معامله فضولی بدم؟ آیا برای رد معامله فضولی تا زمان خاصی پس از اطلاع وقت دارم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند صرف تعهد به انتقال ملک، مالکیت ایجاد نمی‌کند و چون مالک نبوده‌اید، معامله فضولی محسوب نمی‌شود و دادخواست بطلان پذیرفته نیست؛ اما می‌توانید مثل یا قیمت مهریه را مطالبه کنید.

این قاعده برای زمانی است که ملک رسماً به نام شما نشده باشد، اما نوع تعهد در سند ازدواج می‌تواند مسیر را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دادخواست معامله فضولی برای ملک مهریه

اگر ملک در زمان عقد صراحتاً به مالکیت شما درنیامده و همسرتان صرفاً تعهد به انتقال آن داده باشد، شما مالک شناخته نمی‌شوید و دادخواست معامله فضولی رد می‌شود. در این وضعیت، تنها راهکار مطالبه مهریه است که همسرتان باید مثل یا قیمت ملک را بپردازد. حتی اگر مالک بوده باشید، هرچند قانون برای رد معامله فضولی مهلت معینی تعیین نکرده، اما تأخیر ۲۵ ساله ممکن است از نظر قاضی نشانه رضایت تلقی شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به عدم مالکیت شما معامله وی فضولی نیست در صورتی که ملک به شما منتقل می شد معامله فضولی بود لذا شما صرفا مهریه را مطالبه نمایید

امید صیدی

امید صیدی

کارشناس حقوقی

برای مطالبه مهریه هر زمانی می توانید دادخواست بدید و در صورتی که مهریه رو بدون اجازه فروختن باید مثل یا قیمتشو به تشخیص قاضی به شما پرداخت کنن.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

هرچند که برای رد معامله زمان خاصی معین نشده ولی شاید این تاخیر زمانی از سوی قاضی به عنوان دلیلی بر رضایت شما و تنفیذ معامله محسوب شود . به هر حال این موضوع بستگی به تشخیص قاضی و دفاع همسرتان دارد .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
اگر صراحتا و در قالب یکی از عقود به شما منتقل شده باشد که در آن زمان شما مالک بوده باشید بله فضولی است.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر چون که مالک نیستید دادخواست تایید بطلان معامله فضولی از شما پذیرفته نمی شود. صرف تعهد برای شما ایجاد مالکیت نمی کند.

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
زمان خاصی ندارد

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام
چون شما مالک نبودید معامله فضولی صورت نگرفته است

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
ایشان صرفا از تعهد خود مبنی بر انتقال امتناع نموده لذا شما مالک نبوده اید که بتوانید به موجب فروش ملک تقاضای ابطال معامله را بدهید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید