اگر بجای ۶سال ۲۰ سال زندگی میکردیم و به اختلاف میخوردیم مرد باید ۲۰ سال اجاره بدهد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام، بنده سال ۱۳۹۳ عقد کردم و عید سال ۱۳۹۵ عروسی کردیم. در زمان عقد یک آپارتمان و یک خودرو داشتم. متاسفانه پس از عقد بدلیل عدم همکاری همسرم حدود ۲ سال طول کشید، زیرا حاضر نبود در آپارتمانم زندگی کند در حالیکه از ابتدا محل آپارتمان را میدانست. آپارتمانم در تهرانسر بود و منزل پدرخانمم در کرج بود، محل کار همسرم نیز تهران بود. در نهایت با تلاش بسیار بخاطر درآمد خوب در پروژه های جنوب توانستم با وام و پس انداز مقداری جمع نمایم. خانه ام را فروختم و اقدام به خرید آپارتمانی دیگر در منطقه پیامبر شرقی نزدیک اشرفی نمودم. قرار بود یک وام مسکن نیز با اوراق خریداری نمایم اما به پیشنهاد و اصرار همسرم که میگفت یک وام مسکن کارمندی دارد ، در نهایت پذیرفتم، اما در نهایت به اندازه وام معمولی حدود ۱۳م تومان در سال ۹۵ اوراق خریدم تا اینکه توانستیم از وام کارمندی همسرم استفاده کنیم در حالیکه تصورم این است که وام کارمندی نبوده...در نهایت به ناچار جهت اخذ سریعتر وام مسکن مجبور شدم ۳دانگ را بنام همسرم بزنم. در حالیکه اقساط وام را نیز خودم ماهانه پرداخت میکردم. مدتیست که قهر نموده همسرم و هم اکنون یک دادخواست داده که از سال ۱۳۹۵ به نرخ امروز نصف. کرایه ماهانه را که مبلغ سنگینی است باید به ایشان بپردازم و این در نهایت بی عدالتی است زیرا ایشان به درخواست و رضایت و خواست خودشان درخواست نمودند و هم اکنون نه تنها صاحب نصف خانه شده در حالیکه هرگز توانایی مالی نداشته ، این به کنار بعلاوه ادعای اجاره هم دارد. یعنی اگر بجای ۶سال ۲۰ سال زندگی میکردیم و به اختلاف میخوردیم مرد باید ۲۰ سال اجاره بدهد. اگر اجاره میخواسته خب باید اعلام میکرده نه اینکه بگذارد جمع بشود و سپس از این طریق مرد را تحت فشار بگذارد. از تمام اساتید حقوق و وکلا و ... استدعا دارم چنانچه راه حلی وجود دارد بنده را راهنمایی
از تمامی شما متشکرم.
ارادتمند شما - ---------------

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجرت‌المثل ایام تصرف به نرخ روز محاسبه نمی‌شود، بلکه کارشناس دادگستری آن را بر اساس ارزش و نرخ اجاره همان سال‌ها تعیین می‌کند. همچنین در صورت اثبات سکونت رایگان با رضایت همسر یا اثبات مالکیت واقعی خودتان بر کل ملک، نحوه رسیدگی تغییر می‌کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محاسبه اجرت‌المثل ملک بر اساس نرخ هر سال

همسر شما نمی‌تواند اجرت‌المثل سال‌های گذشته را تماماً به نرخ روز مطالبه کند. دادگاه موضوع را به کارشناس رسمی ارجاع می‌دهد و اجرت‌المثل هر سال بر مبنای نرخ همان دوره ارزیابی می‌شود. شما می‌توانید دفاع کنید که سکونت در این سال‌ها خانوادگی و به صورت مجانی و تبرعی بوده است. علاوه بر این، با ارائه اسناد و فیش‌های واریزی اقساط و خرید خانه، امکان طرح ادعا پیرامون بازگرداندن سهم سه دانگ یا بهای آن نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
مرتب فوق را درقالب لایحه حقوقی با مشورت یک وکیل یا حقوق دان تنظیم و به دادگاه ارائه نمائید و ادعا کنید و اثبات نمایید ایشان تبرئی منزل را جهت سکونت داده است
از طرفی طی دادخواست جداگانه ای با اسناد و فیش های واریزی اثبات نمایید ۳ دانگ به نام ایشان متعلق به شماست و درخواست برگرداندن خانه نمایید ویا قیمت آنرا مطالبه نمایید
گرفتن وکیل تاکید میگردد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اجرت المثل را شما هم می توانید نسبت به سهمتان تقاضا کنید تا تهاتر شود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

محاسبه اجرت المثل به کارشناس ارجاع شده و کارشناس برابر قیمت هر سال نظریه میدهد . نمیتواند به نرخ امروز مطالبه اجور متعلق به سنوات گذشته را بکند .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
اجور معوقه به نرخ روز قابل مطالبه نیست
اما در خصوص اجرت المثل موضوع به کارشناس ارجاع و حسب نظر ایشان تعیین تکلیف می شود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

توسط کارشناس ارزیابی میشود اما به نرخ روز بلکه بر اساس اجاره هرسال در زمان خودش.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

اجرت المثل با جلب نظر کارشناس قابل مطالبه است

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اجرت المثل توسط کارشناس محاسبه می گردد

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

با سلام
درمحاسبه اجرت المثل کارشناس برابر قیمت هر سال نظریه میدهد . نمیتواند به نرخ امروز مطالبه اجور متعلق به سنوات گذشته را بکند .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اجرت المثل ایام تصرف راجع به هر سال به نرخ همان سال و توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد.

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

بایستی اثبات نمایید ایشان بصورت تبرعی اجازه سکونت داده اند در غیر اینصورت محکوم به پرداخت اجرت المثل به میزان سهم ایشان و بر اساس نرخ اجاره همان سال خواهید بود. در مورد بازگرداندن ملک نیاز به اطلاعات تکمیلی می باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید