اگر بتونم خیانت را ثابت کنم وکالت باطل و بعد ابطال وکالت سند نیز باطل است؛ چرا قاضی دادخواست ثمن معامله من را رد نموده؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
سه سال پیش بعد از فوت پدرم، ملکی از پدرم به جا ماند که از ویلایی به سه واحد تبدیل شده بود ولی پایانه کار و تفکیک خیر که من به برادرم وکالت تام الختیار فروش بلاعزل دادم اما برادرم تقسیم را به گونهای انجام داد که دو واحد را شش دانگ به نام خود سند گرفت و یک واحد را مطابق گواهی حصر وراثت، بعد من دادخواست ثمن معامله دادم و خواستم این بود که بابت اون دو واحد که به نام خود کردی ثمن معامله من را بده ولی قاضی رای داد چون مدارکی دال بر اینکه بیع صورت گرفته وجود ندارد و دادخواست من را رد کرد.
برادرم فقط به وسیله اون وکالت نامه سند گرفته و نه بیع نامه بین خود و من من دارد و نه بیع نامه بین خود و مرحوم پدر.
من نمیدونم برای گرفتن حقم چه دادخواستی باید بدم
البته یه شکوای خیانت در امانت هم تنطیم نمودم و در حال پیگیری هست چون طی این سه سال نه به اظهارنامه من توجه نموده و نه از اقساط وام که رو واحد ها هست به من حساب و کتابی داده و نه در هیچ موضوع دیگه، هیچ گونه گذارش و حسابی طی این سه سال به من ارائه نکرده.
جمعبندی پاسخ وکلا
وکلا معتقدند این موضوع معمولاً خیانت در امانت محسوب نمیشود و شما نمیتوانید همزمان هم مدعی ابطال معامله باشید و هم ثمن آن را بخواهید. درستی انتقال ملک بستگی به این دارد که در وکالتنامه حق معامله و انتقال به خود را به برادرتان داده باشید یا خیر.
اینکه چه دادخواستی برای شما کارساز است، کاملاً به حدود اختیاراتی که در متن وکالتنامه به برادرتان دادهاید بستگی دارد.