اگر بتونم خیانت را ثابت کنم وکالت باطل و بعد ابطال وکالت سند نیز باطل است؛ چرا قاضی دادخواست ثمن معامله من را رد نموده؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام
سه سال پیش بعد از فوت پدرم، ملکی از پدرم به جا ماند که از ویلایی به سه واحد تبدیل شده بود ولی پایانه کار و تفکیک خیر که من به برادرم وکالت تام الختیار فروش بلاعزل دادم اما برادرم تقسیم را به گونه‌ای انجام داد که دو واحد را شش دانگ به نام خود سند گرفت و یک واحد را مطابق گواهی حصر وراثت، بعد من دادخواست ثمن معامله دادم و خواستم این بود که بابت اون دو واحد که به نام خود کردی ثمن معامله من را بده ولی قاضی رای داد چون مدارکی دال بر اینکه بیع صورت گرفته وجود ندارد و دادخواست من را رد کرد.
برادرم فقط به وسیله اون وکالت نامه سند گرفته و نه بیع نامه بین خود و من من دارد و نه بیع نامه بین خود و مرحوم پدر.
من نمیدونم برای گرفتن حقم چه دادخواستی باید بدم
البته یه شکوای خیانت در امانت هم تنطیم نمودم و در حال پیگیری هست چون طی این سه سال نه به اظهارنامه من توجه نموده و نه از اقساط وام که رو واحد ها هست به من حساب و کتابی داده و نه در هیچ موضوع دیگه، هیچ گونه گذارش و حسابی طی این سه سال به من ارائه نکرده.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا معتقدند این موضوع معمولاً خیانت در امانت محسوب نمی‌شود و شما نمی‌توانید هم‌زمان هم مدعی ابطال معامله باشید و هم ثمن آن را بخواهید. درستی انتقال ملک بستگی به این دارد که در وکالت‌نامه حق معامله و انتقال به خود را به برادرتان داده باشید یا خیر.

اینکه چه دادخواستی برای شما کارساز است، کاملاً به حدود اختیاراتی که در متن وکالت‌نامه به برادرتان داده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف انتقال سند با وکالت تام‌الاختیار به وکیل

طرح شکایت کیفری خیانت در امانت در این مورد معمولاً به نتیجه نمی‌رسد زیرا موضوع جنبه حقوقی دارد. شما نمی‌توانید به‌طور هم‌زمان هم خواهان ثمن معامله باشید و هم ادعای ابطال آن را مطرح کنید چون این دو خواسته در تضاد هستند. اگر در وکالت‌نامه اجازه معامله با خود را به برادرتان نداده باشید، انتقال سند قابل ابطال است. بنابراین گام نخست، بررسی دقیق حدود اختیارات مندرج در متن وکالت‌نامه برای انتخاب دادخواست حقوقی درست است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

بستگی ب حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه دارد
چنانچه موکل ب ایشان اختیار انتقال سند ب خود را نیز بدهد خیانت در امانتی در کار نیست و انتقال وکیل نیز خالی از اشکال هست در غیر اینصورت می‌توان ابطال معامله را خواستار شد
موضوع نیاز ب بررسی بیشتری دارد از جمله رویت متن وکالتنامه....

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

شما نمیتوانید هم مدعی ابطال معامله باشید و هم ثمن را مطالبه کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بنظر خیانت در امانت نیست.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر در وکالت نامه اختیار معامله به خود را هم به وکیل داده باشید انتقال به خود وکیل صحیح است .

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

خیانت در امانت رخ نداده است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام خیانت در امانت نمی بلشد.

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

ادعای ابطال معامله مانع از مطالبه ثمن توسط شماست

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

در این مورد باید جزئیات وکالتنامه مورد بررسی قرار گیرد

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، باید وکالت نامه شما بررسی شود چگونه بوده نوع وکالت آیا فروش به خود را هم داده اید یا نه؟

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
مدارک خود را به رویت یک متخصص برسانید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید حدود اختیارت وکالت نامه بررسی گردد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام خیانت درامانت نمی باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید