اگر بانک ملک بنده را ضبط کند بنده چه خساراتی میتوانم از فروشنده بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام خدمت شما اساتید محترم
بنده سال ۹۴ یک واحد آپارتمان با وام مسکن به مبلغ ۳۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان خریداری کردم
واحد بصورت پیش فروش بود و وام و سود دوران مشارکت برعهده خریدار ( یعنی بنده) بود زمان تحویل ملک و انتقال سند در مبایعه نامه درج نشده بود و قرار بود یک ماه بعد انتقال سند و تحویل ملک صورت گیرد اما اکنون بموجب رای دادگاه توانستم انتقال سند را انجام دهم فلحال اصل وام بدون آگاهی و رضایت بنده را به ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون افزایش داده آمد و سود و جرایم مشارکت هم به آن افزوده شده و جمعا مبلغ ۲۶۰.۰۰۰.۰۰۰ میلیون تومان شده
اکنون بدلیل عدم قسط بندی بانک قسط مصادره و مزایده ملک را دارد
وجه التزام در قرارداد نوشته نشده
لطفا عناوین مطالبه خسارات از فروشنده عنایت فرمایید
باتشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
وکلا معتقدند ابتدا باید قرارداد پیشفروش و مدارک بانکی به دقت بررسی شود، زیرا مطالبه خسارت از فروشنده به شروط قرارداد و تعهدات طرفین بستگی دارد؛ همچنین میتوان نسبت به افزایش غیرقانونی سود و جرایم بانکی از طریق دادگاه یا مراجع نظارتی اعتراض کرد.
این یک دیدگاه کلی است و امکان مطالبه خسارت در پرونده شما به متن قرارداد و نحوه انتقال تعهدات وام بستگی دارد.