به استناد ماده ۱۸ و ۱۹ آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایات از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
(مصوب ۱۱/۶/۱۳۸۷)
در صورتی که ابلاغ واقعی در محل مزبور به هریک از آنان میسر نگردد یا کسی که به نحو مزبور ابلاغ واقعی به او ممکن نگردیده اقامتگاه خود را اعلام ندارد و متعهدله نیز نتواند اقامتگاه او را به ترتیبی که ابلاغ واقعی میسر گردد تعیین نماید ابلاغ اجرائیه با رعایت ماده ۱۸ فوق‌الذکر وسیله درج در جراید به عمل می‌آید. یعنی بایداجرائیه یا اخطاریه ظرف ۲۴ ساعت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار محل و اگر در محل روزنامه نباشد، در روزنامه کثیرالانتشار نزدیک‌ترین محل فقط یک مرتبه آگهی خواهدشد و در آگهی مزبور باید تصریح شود که ظرف ده روز پس از انتشار آگهی عملیات اجرائی جریان خواهد یافت
..........................................................بنابر این شما حق اعتراض دارید در این زمینه نیز رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری نیز وجود دارد که این انتقال را باطل شمرده و از لحاظ مقررات بانک مرکزی نیز شدیدا تخلف است......
لازم است بدانید که بانکها باید برای تضمین بازپرداخت مطالباتشون از وام گیرنده یا شخص ثالث، سند رهنی دریافت کنند که اگر بدهکار در موعد تعیین شده نسبت پرداخت وام خود اقدامی نکرد از طریق صدور اجراییه بر روی سند رهنی و پیگیری عملیات اجرا تا لحظه وصول طلب خود در اداره ثبت مربوطه، طلب خود را وصول کنند. ولی حق ندارند از وکالتنامه استفاده کنند و بدون تشریفات اداره ثبت برای صدور اجراییه اقدام به انتقال مال مورد رهن به نام خود بنمایند. در این زمینه نیز رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری نیز وجود دارد که این انتقال را باطل شمرده و از لحاظ مقررات بانک مرکزی نیز شدیدا تخلف است.
ماده۱۸ـ هرگاه محل اقامت متعهد در سند تعیین نشده یا محلی که تعیین گردیده موافق با واقع نباشد و یا به جهاتی محل مزبور از بین رفته و اساسا شناخته نشود اجرائیه یا اخطاریه ظرف ۲۴ ساعت در یکی از روزنامه‌های کثیرالانتشار محل و اگر در محل روزنامه نباشد، در روزنامه کثیرالانتشار نزدیک‌ترین محل فقط یک مرتبه آگهی خواهدشد و در آگهی مزبور باید تصریح شود که ظرف ده روز پس از انتشار آگهی عملیات اجرائی جریان خواهد یافت و در صورتی که متعهدله، متعهد را معرفی نماید اجرائیه طبق مقررات ابلاغ واقعی خواهد شد.
ب- درصورتی که بستانکار متعهد را معرفی نماید اجرائیه طبق مقررات ابلاغ واقعی خواهد شد. ج-فوت مشتری و چگونگی ابلاغ: ماده۱۹ـ هرگاه متعهد قبل از صدور اجرائیه فوت شود و درخواست صدور اجرائیه علیه ورثه به عمل آید اجرائیه در اقامتگاه مورث به آنان ابلاغ واقعی می‌گردد. در صورتی که ابلاغ واقعی در محل مزبور به هریک از آنان میسر نگردد یا کسی که به نحو مزبور ابلاغ واقعی به او ممکن نگردیده اقامتگاه خود را اعلام ندارد و متعهدله نیز نتواند اقامتگاه او را به ترتیبی که ابلاغ واقعی میسر گردد تعیین نماید ابلاغ اجرائیه با رعایت ماده ۱۸ فوق‌الذکر وسیله درج در جراید به عمل می‌آید.
