اگر بانک قادر به تملیک بدون مزایده نبودند, آیا باز می‌تواند معامله فضولی شریک را تایید کند؟

سلام
آیا بعد از اینکه سال ۸۶ ماده ۳۴ ثبت اصلاح شد و بانکا قادر به تملیک بدون مزاییده نبودن آیا باز می‌تواند معامله فضولی شریک را تایید کند و از طرفی اجراییه هم به روی سند مشارکت کشیده است زیرا که ماده اصلاحی ۳۴ ثبت دیگر حق مالکانه ای برای بانک‌ها قرار نمیدهد