اگر با موجر به توافق نرسیم چه میشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با عرض سلام و خدا قوت خدمت عزیزان
در جلسه دادگاه که به علت چند ماه نپرداختن اجاره بها از جانب بنده (مستاجر) تشکیل شد که موجر طبق حق فسخ ایجاد شده خواستار تنفیذ حکم تخلیه شده بود ، قاضی بعد از شنیدن صحبتهای بنده فرصت دادند تا با موجر سازش و صلح کنیم، و صورتجلسه ای را امضا کردیم و جلسه ختم شد،
قاضی گفتن سه هفته مهلت میدهم بعد حکم به شما ابلاغ میشود اکنون اگر ما به توافق برسیم چگونه قاضی اطلاع پیدا میکند و یا اگر سازش صورت نگیرد چه میشود؟
منظور قاضی چه بوده ، آیا روال عادی کار به همین منوال میباشد؟
آیا احتمال دارد قاضی حق فسخ که برای موجر لحاظ شده است را تنفیذ نکند؟
لازم به ذکر میباشد ملک فوق تجاری میباشد
لطفا بنده را آگاه نمایید ، بسیار سپاسگزار خواهم بود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر با موجر به توافق برسید باید سازش‌نامه را به دادگاه ببرید تا گزارش اصلاحی صادر شود، اما در صورت عدم سازش قاضی حکم یا دستور تخلیه را صادر خواهد کرد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

پیامد عدم سازش با موجر در مهلت دادگاه

مهلتی که قاضی داده فرصتی برای جلب رضایت موجر و حل اختلاف است. اگر با موجر به توافق برسید، باید توافق‌نامه را به دادگاه ببرید تا بر اساس آن گزارش اصلاحی تنظیم شود و موضوع تخلیه منتفی گردد. در صورتی که توافقی صورت نگیرد و به دادگاه ارائه نشود، پس از پایان مهلت سه هفته‌ای قاضی بر اساس مدارک و معوقات موجود، حکم یا دستور تخلیه را صادر خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به وجود بدهی معوقه برای مستاجر قاضی باید دستور تخلیه ا صادر می نمود لیکن برای کمک به مستاجر فرصتی برای توافق و جلب رضایت موجر داده است . بدیهی است در صورت عدم ارائه توافق نامه به شورا ، با انقضای فرجه مقرره دستور تخلیه صادر شده و در مقابل چنانچه توافق فیمابین به شورا ارائه گردد موضوع تخلیه منتفی و در قالب صورتجلسه اصلاحی اقدام لازم به عمل خواهد آمد .

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

احتمالا دادگاه مبادرت به صدور گزارش اصلاحی کرده باشد که برای طرفین لازم الاجراست و در صورت تخلف از مفاد ان قابلیت اجرایی دارد.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر سازش حاصل نشود حکم تخلیه صادر خواهد شد، در صورت سازش باید به مرجع مذکور مراجعه و گزارش اصلاحی تنظیم کنید.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، در صورت صلح و سازش گزارش اصلاحی صادر می شود

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
در صورتی که به توافق برسید هر بک از طرفین که طبیعتا اینجا چون در صورت عدم امکان سازش امکان صدور حکم بر علیه شما وجود دارد میبایست کپی برابر اصل توافقنامه را به دادگاه تقدیم تا گزارش اصلاحی صادر نماید و در صورت عدم توافق قاضی با توجه به مدارک و مستندات مبادرت به صدور رای مینماید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اولا تنفیذی در کار نیست موجر دستور تخلیه خواسته است که معمولا مهلتی به مستاجر داده میشود چنانچه شما مبلغی ازمعوقه ها پرداخت نمایید دیگر حکم صادر نمیشود

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

در صورت سازش گزارش اصلاحی صادر خواهد شد‌

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

اینطوری حکم تخلیه صادر میشه.....

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
اگر سازش حاصل نشود حکم تخلیه صادر، و در صورت سازش باید به مرجع مذکور مراجعه و گزارش اصلاحی تنظیم کنید.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید در صورت عدم امکان سازش امکان صدور حکم تخلیه بر علیه شما وجود دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام با یک متخصص صحبت نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر توافق شود گزارش اصلاحی صادر خواهد شد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام ازطریق کارشناس اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید