اگر با رای دادگاه ایشون فسخ معامله کند آیا می تواند خسارات فسخ درج شده در قولنامه را از من بگیرد؟
سلام
طی شکایتی حکم شورای حل اختلاف بر این شد که با وجود مشکل متراژ تنها از طریق توافق طرفیت قابل انجام است و قانون کاری نمی تواند کند. مگر اینکه خریدار طبق ماده ۳۵۵ فسخ معامله کند.
حالا سوال اینجاست اگر با رای دادگاه ایشون فسخ معامله کند آیا می تواند خسارات فسخ درج شده در قولنامه را از من بگیرد؟ در حالی که من راضی به فسخ نیستم. یا اینکه فقط می تواند کل پول پرداختی بگیرید و من راضی به فسخ معامله باشم ؟
در ضمن در بند ۹ مبایعنامه کلیه خیارات را از خود سلب کرده مگر شامل قانون نمی شود که ایشون اعتراض کرده است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر معامله با حکم دادگاه به دلیل کسری متراژ فسخ شود، خریدار میتواند علاوه بر اصل پول، خسارت فسخِ تعیین‌شده در قرارداد را نیز مطالبه کند؛ زیرا برخی خیارات حتی با سلب کلیه خیارات نیز ساقط نمی‌شوند.
امکان دریافت این خسارت تا حد زیادی به متن دقیق قرارداد و نحوه اسقاط خیارات بستگی دارد.
