اگر ایشان نپذیرفتند غبن افحش میباشد؟
باغچه ای رو به شخصی فروختم به مبلغ ۷۰ میلیون تومان به شرط انتقال سند. موقع نوشتن مبایعه نامه ایشان گفتند بنا بر اعلام دفتر اسناد رسمی با توجه به بخشنامه وزارت کشاورزی انتقال سند ممکن نیست لذا به همین دلیل ۱۸ میلیون تومان کم کردیم و مبایعه نامه با قیمت ۵۲ میلیون تومان تنظیم کردیم. حالا متوجه شدم در آن سال بخشنامه مذکور توسط دیوان عدالت اداری باطل اعلام شده و مشکلی برای انتقال سند نبوده. حالا میخوام ۱۸ میلیون تومان را بر اساس توافق اولیه مطالبه کنم و در دادخواست قید نمایم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مطالبه مابه‌التفاوت یا فسخ معامله به متن مبایعه‌نامه و درج یا عدم درج علت کسر مبلغ بستگی دارد. همچنین برای استفاده از حق فسخ نباید خیارات از شما سلب شده باشد و احتمال استناد به خیار تدلیس نیز مطرح است.
امکان دریافت مابه‌التفاوت یا برهم زدن معامله یک قاعده ثابت نیست و دقیقاً به عبارات نوشته‌شده در مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
