اگر امکان دارد درباره «توابع شرعیه و لواحق عرفیه» بیشتر توضیح دهید و بگویید که شامل چه مواردی است؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
در اسناد مربوط به معاملات املاک در قسمت مورد معامله و حدود آن این عبارت آمده است : «با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه» . اگر امکان دارد درباره «توابع شرعیه و لواحق عرفیه» بیشتر توضیح دهید و بگویید که شامل چه مواردی است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

توابع شرعیه و لواحق عرفیه به حقوق، امکانات و لوازمی گفته می‌شود که گرچه مستقیماً در متن قرارداد ذکر نشده‌اند، اما طبق قانون، شرع یا عرف همراه ملک منتقل می‌شوند.

اینکه چه مواردی دقیقاً جزو این عنوان به حساب بیایند، کاملاً به نوع ملک و شروط صریح قرارداد شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مفهوم توابع شرعیه و لواحق عرفیه در قرارداد

توابع و لواحق مواردی هستند که ماهیتاً جزء اصلی مورد معامله نیستند اما به حکم قانون، شرع یا عرف به همراه آن منتقل می‌شوند. این موارد می‌توانند شامل حقوق ارتفاقی مانند حق عبور، حق مجرا و حقابه از ملک همسایه باشند. همچنین انشعابات آب، برق، گاز، تلفن، تأسیسات گرمایشی و سرمایشی و مشاعات نیز معمولاً تحت همین عنوان قرار می‌گیرند. در عین حال، تعلق لوازمی مانند پرده یا لوستر امری نسبی است و تابع نوع توافق و عرف معامله است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام عبارت مزبور ناظر به حق استفاده از انشعاباتی از قبیل آب، برق، گاز و تلفن به صورت اختصاصی و یا اشتراکی و نیز امکانات گرمایشی و سرمایشی و سایر لوازم و منصوبات و مشاعات مربوطه است.

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

سلام ودرود
موارد و مستنداتی که از نظر عرفی و یا شرعی میتواند ملاک عمل قرار گیرد

محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
مواردی که از نظر ماهیتی داخل در اجزاء مورد معامله نیست ولی به حکم قانون یا اقتضای عرف، معامله شامل آنها می‌شود
مثل حق عبور، حق جریان آب

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. مثلا در ملک زراعی یا مسکونی یا تجاری، حقوق ملک شما نسبت به همسایه حق ارتفاق یا حق عبوراز ملک همسایه و حقآبه از نهر همسایه و یا حق گذاشتن ناودان به حیاط ملک همسایه داشته باشد، شامل آنها میشود

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

این امر نسبی است یعنی ممکن است یک مالی بعنوان مثال «پرده» در معاملات آپارتمان ها جزء تابع مبیع محسوب نشود ولیکن در معامله یک سالن پذیرایی که به تمام وسایل فروخته می گردد فروخته می شود «پرده های تزیینی و پوششی» جزء مورد معامله و متعلق به خریدار محسوب می گردد و همچنین است لوستر

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
موضوعاتی که به حکم شرع یا عرف داخل در مورد معامله محسوب می گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید