اگر اقامه دعوی کنم آیا می تواند دریافت اقساط را انکار کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. حدود ۱۰ ماه پیش واحدی را پیش خرید کرده ام.
پیش فروشنده ۲ برادر هستند که دارای مشاور املاک میباشند. قرارداد در مشاور املاک ایشان نوشته شده و در اصل هر دو شریک هستند. ولی در مبایعه نامه نام یکی از برادران به عنوان فروشنده نوشته شده و نام برادر دیگر در مهر مشاور املاک میباشد.
از ۵ قسط یک قسط را در پشت مبایعه نامه فروشنده اصلی امضا کرده . و ۳ قسط بعدی را برادر دیگر .
در حال حاضر به دلیل عدم انجام یکی از موارد که قید شده ( عدم قیرگونی آشپزخانه ) با ایشان به مشکل خورده ام و بحث کرده ام .گفته اند واحد به من تحویل نمیدهند . زمان تحویل ۲ ماه بعد است. زمان قسط قبل از تحویل فرا رسیده است .
نمیدونم باید قسط رو پرداخت کنم یا نه؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا درباره پرداخت قسط اختلاف نظر وجود دارد؛ یک نظر بر پرداخت حتمی قسط برای جلوگیری از فسخ قرارداد توسط فروشنده تاکید دارد و نظر دیگر استفاده از حق حبس و عدم پرداخت از طریق ارسال اظهارنامه را تا زمان انجام تعهدات پیشنهاد می‌کند.
اینکه کدام راهکار مناسب شماست، به شروط دقیق قرارداد، نحوه تعریف تعهدات طرفین و زمان‌بندی تحویل بستگی دارد.
