اگر آپارتمانی خریده باشیم و بفهمیم که قیمت گران فروخته شده، میتوان بدون دادن پول، معامله فسخ شود؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام اگر آپارتمانی خریده باشیم و بفهمیم که قیمت گران فروخته شده است میتوان بدون دادن پول فسخ معامله معامله فسخ شود

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت فاحش بودن گرانی و تفاوت قیمت، تحت عنوان خیار غبن امکان فسخ وجود دارد، مشروط بر اینکه حق فسخ در قرارداد اسقاط نشده باشد. برای این کار باید ابتدا از طریق اظهارنامه فسخ را اعلام و سپس دادخواست تنفیذ فسخ به دادگاه ارائه شود.

این امکان کلی است و فسخ قرارداد در پرونده شما مستقیماً به متن مبایعه‌نامه و عدم سلب حق فسخ بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط فسخ معامله ملک به دلیل گران بودن

اگر متوجه شدید ملک را بسیار گران‌تر خریده‌اید، در صورت فاحش بودن این تفاوت قیمت می‌توانید از طریق خیار غبن معامله را فسخ کنید. شرط اساسی این اقدام، بررسی متن قرارداد است تا مشخص شود حق فسخ یا اسقاط کافه خیارات را امضا نکرده باشید. در صورت پابرجا بودن حق فسخ، باید مراتب فسخ را ابتدا با اظهارنامه رسمی به فروشنده ابلاغ کنید. پس از ارسال اظهارنامه، دادخواست تنفیذ فسخ قرارداد را برای رسیدگی به دادگاه تقدیم نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

چنانچه اسقاط خیار غبن به عمل نیامده باشد میتوانید موضوع فسخ را طی اظهارنامه ای به فروشنده اعلام کرده و سپس باستناد اظهارنامه دادخواست تنفیذ فسخ را به دادگاه تقدیم نمایید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام موضوع مستلزم بررسی قرارداد می باشد و چنانچه خیارات ساقط نشده باشند امکان چنین اقدامی دارید

رستم علی اکبری

رستم علی اکبری

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام بله اگر تفاوت قیمت فاحش باشه از طریق خیارغبن می توانید اقدام به فسخ معامله نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید