سلام وقتتون بخیر اگر من یه ملک یا ماشین را به شخصی سند بزنم اون شخصی که بهش سند زدم اگر نخوام به شخص دیگه سند بزنه میشه چکار باید کنم تبصره هست؟
با انتقال سند، شما دیگر مالکیتی بر مال ندارید و حق انتقال از حقوق اساسی مالک است که اصولاً نمیتوان آن را از او سلب کرد.
این وضعیت کلی پس از انتقال است، اما زمان انتقال و شروطی که در قرارداد می‌گذارید می‌تواند مسیر را تغییر دهد.
امکان سلب حق انتقال بعد از زدن سند
پس از انتقال رسمی سند، شما هیچ‌گونه مالکیتی بر مال نخواهید داشت و مالک جدید حق دارد آن را به هر کسی منتقل کند. اکثریت وکلا معتقدند حق انتقال از خریدار قابل سلب نیست و درج چنین شرطی باطل است. با این حال برخی مطرح کرده‌اند که هنگام قرارداد می‌توان با شرط خیار، اختیاراتی برای فسخ تعیین کرد تا مانع انتقال شود. بنابراین اگر سند قبلاً منتقل شده باشد، قانوناً اقدامی برای جلوگیری از فروش آن توسط مالک فعلی متصور نیست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مصطفی مرادی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۱ نظر)می توانید شرط خیار در قرارداد قرار دهید تا بوسیله شرط اجازه انتقال سلب گردد
شما سند زدید و هیچ مالکیتی ندارید
حق انتقال مالکیت یکی از حقوق مالکانه بوده و قابل سلب نیست .
با سلام شما وقتی خودرو را فروختید دیگر مالکیتی ندارید که مانع انتقال سند به دیگری شوید.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود شما با منتقل کردن، دیگر دارای حقی نمیباشید و مالک فعلی می‌تواند به هرکس که بخواهد منتقل نماید.
الناس مسلطون علی اموالهم
با سلام و ادب
شما وقتی سندی را انتقال داده اید دیگر حقی در آن ملک و سند نخواهید داشت.و نمی توانید این حق را سلب کنید
هدی فرخی هنزکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۵۲ نظر)شما دیگر نمی توانید مانع انتقال شود و حق مالکیت راسلب نمایید
بعداز فروش ماشین شما مالکیتی ندارید ودرصورت فروش چنین شرطی در قرارداد درج شود باطل است چون چون چنین حقی را نمیتوان سلب نمود
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)با توجه به عدم مالکیت شما اقدامی از سوی شما متصور نیست
سلام با انتقال سند مال از مالکیت شما خارج میگردد و نمیتوانید حق مالکانه ای که برای خریدار متصور است سلب کنید .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
