اون دو دانگ صرف وکالت محضری به نام من میشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

با سلام. میخوام دو دانگ از یک منزلی را خریداری کنم. اگر کسی که سند به نامش هست فقط وکالت محضری بدهد و سند به نام نزند. بعدا برای فروش منزل مشکلی برای من پیش نمیاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

صرف تنظیم وکالت‌نامه برای خرید ملک کافی نیست و با فوت فروشنده وکالت باطل می‌شود؛ بنابراین حتما باید علاوه بر وکالت بلاعزل، مبایعه‌نامه یا قولنامه معتبر نیز تنظیم شود.

این شرایط کلی معامله وکالتی است و امنیت معامله شما به نوع وکالت‌نامه و وجود قرارداد مکتوب فروش بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

خطرات خرید ملک فقط با وکالت محضری

اکتفا به وکالت محضری بدون انتقال سند رسمی می‌تواند در آینده شما را با مشکلات حقوقی مواجه کند. مهم‌ترین خطر این است که در صورت فوت فروشنده، وکالت‌نامه باطل می‌شود و برای انتقال سند ناچار به طرح دعوا علیه ورثه خواهید بود. به همین دلیل وکلا تاکید دارند علاوه بر دریافت وکالت‌نامه بلاعزل، حتما مبایعه‌نامه یا قولنامه‌ای با امضای طرفین و شهود تنظیم کنید که در آن تعهد به انتقال سند ذکر شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. در صورتی که چاره ای جز تنظیم وکالت نامه نداشته باشید می بایست دقت کنید که وکالت نامه بلاعزل باشد و سایر شرایط ضروری را داشته باشد.
حتما قولنامه ای که به امضای خریدار و فروشنده و شهود برسد، تنظیم کنید.

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. احتمال داره مشکلاتی به وجود بیاد به طور مثال اگر او فوت کند، وکالت باطل و شما باید به طرفیت ورثه دادخواست تنظیم سند بدید.‌

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

سلام بله وکالت بلاعزل بگیریت

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام خیر تا زمانی که ایشان زنده هستند مشکلی پیش نخواهد آمد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
کامبیز حسن زاده دلجوان

کامبیز حسن زاده دلجوان

کارشناس حقوقی

درود. اگر به اظهار خودتان ، میخواهید بخرید ، پس عمل خرید را طی مبایعه نامه و با شرط تعهد تنظیم سند به نام خودتان و سایر شروط ، انجام داده و همزمان به تنظیم‌ سند اقدام‌‌ شود.

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
صرفا با وکالت نامه در آینده برای شما مشکلاتی خواهد بود مثال اینکه یکی از طرفین وکالت فوت شود در اینصورت وکالت باطل خواهد بود مگر اینکه علاوه بر وکالت ، مبایعه نامه ای هم بین شما تنظیم شده باشد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید