انعقاد اجاره‌نامه با توافق بر واریز به حساب کسی غیر از موجر

پرسیده شده ۲ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و وقت بخیر، طی عقد اجاره، موجر خواهان این هستند که پول به حساب شخص دیگری واریز بشه و مشاور املاک عنوان کردند که در قولنامه این موضوع با ذکر اینکه خود موجر خواهان این موضوع هستند و ذکر شماره شبا مقصد واریزی‌ها عنوان خواهد شد و هیچ مشکلی پیش نخواهد آمد. می‌خواستم بدونم آیا این موضوع ایراد قانونی دارد و در آینده اشکالی پیش خواهد آمد یا خیر؟ باید در قولنامه چه شرطی گذاشته بشه و به چه شکلی نوشته بشه؟ با تشکر.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

واریز اجاره یا ودیعه به حساب شخص ثالث ایراد قانونی ندارد، به شرطی که دستور و درخواست صریح موجر همراه با مشخصات کامل فرد و شماره شبا در قرارداد نوشته و امضا شود.

این صحتِ کلی مشروط به چگونگی درج تعهد است و نحوهٔ بازپس‌گیری ودیعه در قرارداد شما تعیین‌کننده خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

صحت واریز اجاره به حساب غیر از موجر

واریز مبالغ قرارداد به حساب فردی دیگر در صورت موافقت کتبی موجر از نظر قانونی مانعی ندارد. برای جلوگیری از مشکلات بعدی، باید در متن اجاره‌نامه صراحتاً قید شود که این واریز به دستور و درخواست موجر، با ذکر مشخصات و شماره شبای فرد دریافت‌کننده انجام می‌گیرد. همچنین لازم است ذکر شود که این عمل در حکم پرداخت به خود موجر بوده و تعهد به بازگرداندن ودیعه در پایان قرارداد همچنان مستقیماً بر عهده شخص موجر است. علاوه بر امضای موجر، امضای حداقل دو شاهد نیز ذیل قرارداد برای رعایت امنیت حقوقی توصیه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مژگان موفقی

مژگان موفقیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۳ نظر)

سلام ضمن تصریح به اینکه مستاجر آمادگی دارد ودیعه را بحساب مؤجر واریز کند ولی حسب دستور و درخواست صریح موجر بر واریز آن به حساب شخص مذکور مبلغ ودیعه بحساب آن شخص با ذکر نام و مشخصات واریز میشود و این به معنی و منزله پرداخت مبلغ به شخص موجر است لذا مستاجر حق دارد مبلغ ودیعه را طبق این اجاره نامه از شخص موجر مطالبه و مسترد نماید و موجر شخصا مکلف به استرداد مبلغ می باشد و مراتب فوق مورد اقرار و قبول و تعهد موجر است

زهرا نیک زاد

زهرا نیک زاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۵۲ نظر)

باسلام ایرادی ندارد و فقط ذکر کنید موجر درخواست واریز وجه به حساب دیگری کرده.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر درصورتی که ذکر گردد در اجاره نامه که به درخواست موجر به این شماره حساب واریز شود ایرادی ندارد.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود در صورتیکه در اجاره نامه صریحا قید گردد که به درخواست موجر و با ذکر دقیق شماره شبا و شخص دریافت کننده می باشد منعی ندارد.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

درود
منعی ندارد لیکن بایستی چنین موضوعی در قرارداد درج شود حتما

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با شرایط گفته شده ایرادی بر آن مترتب نیست

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام منعی ندارد فقط چنین موضوعی در قرارداد ذکر شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴ نظر)

در صورتی که در قرارداد ذکر شود با جزییات مشکلی نیست

کاوه پیک

کاوه پیک

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

واریز وجه به حساب شخص ثالت در صورتی که جزئیات مربوط به شماره حساب مربوطه قید گردد و فرد گیرنده وجه نیز مراتب را تایید تایید و تصدیق کتبی مندرج در اجاره نماید فاقد اشکال است اما تمام جوانب امر لازم است که سنجیده شود و در نهایت توصیه نمی گردد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
چنانچه این موضوع در قرارداد درج و توسط موجر تایید گردد مانعی ندارد.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.مطابق اظهارات املاک قرارداد منعقد گردد.توسط موجر امضا شود.

مت

محسن توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام وقت بخیر، اگر امور امنیت حقوق رو رعایت کنین مشکلی نداره، مثلا" حداقل ۲ نفر از شهود شما پای برگه رو امضا کنن و...

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اگر چنین موضوعی با جزییات در قرارداد ذکر شود مانعی ندارد.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

سلام
اگر این موضوع در قرارداد نوشته شود مشکلی نیست

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی با ذکر جزئیات دذ قرارداد مشکلی نیست.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام اگر این موضوع در قرارداد نوشته شود و توسط موجر تایید گردد مشکلی ندارد.

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با سلام پرداخت اجاره بحساب شخص ثالث با درخواست موجر اشکالی ندارد لکن بصورت دقیق وصحیح نوشته شود که موجر موافقت نموده مبلع اجاره بها ماهیانه بحساب اقا یا خانم .....واریز گردد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام هیچ مشکلی نیست. تعهد به نفع ثالث است.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنین امری تعهد به نفع ثالث بوده و منع قانونی ندارد

شیما کاتبی

شیما کاتبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۰ نظر)

با سلام، چنانچه این موضوع با ذکر نام شخص ثالث و شماره حساب اعلامی در قرارداد مکتوب شود، مشکلی به وجود نخواهد آمد.

محسن فلاحی

محسن فلاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام این موضوع در صورتی که در قرارداد نوشته شود و توسط موجر تایید گردد تعهد به نفع ثالث می باشد که مشکلی ندارد.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با سلام در صورتی که در قولنامه صریحا مشخص بشود ایراد ندارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
همان گونه که مشاور املاک گفته صحیح است و طبق آن عمل کنید

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.اگر در قولنامه ذکر شده مشکلی ندارد.موفق باشید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام چنانچه در قولنامه مکتوب شده و توافق طرفین است اشکالی ندارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، چنانچه در قولنامه ذکر شده باشد ،ایرادی ندارد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....چنانچه در قولنامه ذکر شده باشد ،ایرادی ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید