انحصار وراثت ملک قولنامه ای فاقد سند چگونه است؟ آیا دادگاه در مورد ملکی که مالک قانونی آن مشخص نیست دستور تحریر وتقسیم ترکه را میدهد؟
تقسیم ترکه یا اقدام در خصوص ملک قولنامه‌ای بدون سند تنها پس از اثبات مالکیت متوفی و اثبات وقوع عقد بیع امکان‌پذیر است.
این قاعده کلی است اما روند پرونده شما به وضعیت سابقه ثبتی ملک و دسترسی به فروشنده بستگی دارد.
لزوم اثبات مالکیت پیش از تقسیم ترکه قولنامه‌ای
برای ملکی که سند رسمی ندارد ابتدا باید مالکیت متوفی و وقوع معامله اثبات شود تا ملک رسماً جزو ماترک قرار گیرد. ورثه باید به طرفیت فروشنده دعوای اثبات وقوع عقد بیع مطرح کنند و در صورت وجود سابقه ثبتی، الزام به تنظیم سند رسمی را نیز بخواهند. پس از اثبات مالکیت به استناد قولنامه و رفع موانع قانونی تنظیم سند، دادگاه دستور تقسیم ترکه را صادر خواهد کرد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سهیل فیضی عظیمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۲۴۷ نظر)با سلام
ورثه باید به طرفیت فروشنده دعوی اثبات وقوع عقد بیع و در صورت وجود سابقه ثبتی و عدم منع دیگر برای تنظیم سند ، الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایند . پس از این اقدام و اثبات اینکه ملک جزو ماترک متوفی است امکان تقسیم وجود خواهد داشت.
باسلام
بعدازاثبات مالکیت بله
مالکیت باید اثبات بشه بعد از اثبات مالکیت بله انحصار وراثت انجام میشه
سلام
ابتدا باید ملک جزو ارث بودن اثبات شود .
سلام
به استناد قولنامه نیز امکان اثبات مالکیت وجود دارد
سلام . پس از اثبات وقوع بیع و احراز مالکیت متوفی نسبت به ملک مذکور( ماترک فوق ) و عدم وجود مانع قانونی جهت تنظیم سند رسمی ( در صورت داشتن سابقه ثبتی و پلاک ثبتی )، امکان تقسیم وجود خواهد داشت .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ میدهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
