انحصار وراثت در مورد املاکی که سند نداشته اند به چه صورت است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدربزرگم خیلی سال پیش فوت شده . زمین کشاورزی زیادی داشته که طبق رسومات خودشون سهمی برای فرزند دختر متصور نبودن.
به همین دلیل زمین ها در اختیار دایی هام قرار گرفته و به مادر و خاله ام چیزی نرسیده.
در طی این سالها بخشی از زمین ها با سند عادی معامله یا فروخته شده.
الآن باید انحصار وراثت کنیم یا شکایت فروش مال غیر کنیم؟ یا هر دو؟
این طور که متوجه شدم با توجه به بخش نامه ای که دولت داده در بعضی از روستاها سند تفکیک دادن و بعضی روستاها کل زمین ها سند مشاع داره.
اگر برای زمین های فروخته شده خریدار سند گرفته باشه امکان احقاق حق برای مادر و خاله ام وجود داره؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ابتدا باید گواهی حصر وراثت گرفته شود و سپس دادخواست تقسیم ترکه داده شود. در صورت انتقال و فروش اراضی بدون اجازه سایر وراث، می‌توان از انتقال‌دهنده بابت فروش مال غیر شکایت کیفری کرد.
این مسیر قانونی کلی است، اما بسته به اینکه وضعیت ثبتی اراضی از طریق استعلام چگونه مشخص شود، راهکار پیگیری تفاوت خواهد داشت.
