آیا قولنامه ۳۰ساله در دست دیگران خطرناک است و آیا انحصار وراثت باعث پلمپ خانه می‌شود؟
پرسیده شده ۱۲ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
یک ملک ویلایی داریم که دارای قولنامه‌ای ۳۰ ساله است. پس از فوت مالک، انحصار وراثتی زیر ۳ میلیون تومان انجام داده‌ایم.
سوال اول: اگر قولنامه به دست فرد دیگری بیفتد، آیا می‌تواند ملک را به نام خود منتقل کند یا از آن سوءاستفاده کند؟
سوال دوم: اگر سایر اعضای خانواده در تکمیل انحصار وراثت همکاری نکنند و من به‌تنهایی دادخواست بدهم، آیا احتمال دارد خانه پلمپ شود؟ آیا راهی وجود دارد که بدون پلمپ احتمالی، انحصار وراثت انجام شود و خانه در حین سکونت به فروش برسد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای پیشبرد مراحل، باید نسبت به مازاد بر ۳ میلیون تومان انحصار وراثت بگیرید و نیازی به حضور بقیه ورثه نیست؛ در صورت عدم توافق نیز باید دادخواست تقسیم ترکه بدهید.
این مسیر کلی اقدام قانونی است، اما تصمیم‌گیری درباره تقسیم یا فروش ملک به وضعیت همکاری سایر ورثه و مدارک در دسترس بستگی دارد.
