انتقال منافع و سرقفلی در اجاره مغازه
پرسیده شده ۱ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده
با سلام. اگر منافع و سرقفلی مغازه تجاری از مستاجر سابق به مستاجر جدید منتقل شود و قرارداد عادی اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ باشد، آیا مستاجر سابق در حالی که هنوز از مدت قراردادش با مالک مانده باشد، یعنی در اثناء مدت قراردادش با مالک باشد، می‌تواند تخلیه مغازه را بخواهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرف انتقال منافع و سرقفلی به مستاجر جدید دلیلی برای تخلیه ملک توسط مستاجر سابق نیست و او نمی‌تواند تخلیه را تقاضا کند. با این حال اظهارنظر نهایی و وضعیت انتقال منوط به بررسی دقیق قراردادهای اجاره و داشتن حق انتقال است.
این یک قاعده کلی است اما امکان‌پذیر بودن یا نبودن اقدام مستاجر سابق کاملاً به شروط قرارداد اجاره و داشتن حق انتقال بستگی دارد.
