انتقال مال‌غیر به نام فرزند، پیگیری بعد از فوت مالک اصلی

با سلام و خسته نباشید باید عرض کنم مادرم یک ملک تجاری ارثی از پدربزرگم داشته و یک ملک مسکونی. ملک تجاری ورثه‌ای بوده، بعد از فوت پدربزرگم، دایی‌ها به پسردایی وکالتی مبنی براین که سند را از اداره ثبت در آورده و به نام وراث پدربزرگم بزند دادند، ایشان سنده همه ورثه را می‌زند و سهم مادر بنده را بدون اجازه مادرم به نام برادرم منتقل می‌کند. بعد از فوت مادرم چون ملک مسکونی مادرم به نام برادرم امانت بوده و مدارک داریم آمدیم و یک تقسیم‌نامه نوشته و چون سواد نداشتم، پسردایی نوشت ملک تجاری و مسکونی که ملک تجاری را خانم.... به نام برادرم انتقال داده که بعداز مدتی متوجه شدیم که خودش زده. آیا این نوشته پسردایی نوعی اقرار محسوب می‌گردد؟ چون بدون اجازه مادرم انتقال داده و نوشته وراث از ملک تجاری حقی ندارند، اگر حق نداریم چرا اصلا نوشته شده؟ چون متوجه شدیم بعدا پسردایی اجازه‌نامه‌ای از مادر ندارد و عمدا نوشته که خود را نجات دهد. آیا راه به جایی می‌بریم؟ چون در نوشتن هم مسکونی نوشته هم تجاری و مسکونی تقسیم گردیده و ملک تجاری خیر. در صورت امکان باید چه دادخواستی بدم تا به حقمان برسیم؟ ممنون.